限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。由于天津住房保障房局暫時未下發(fā)有關消息，所以小編結合以往的政策來詳細介紹一下：2018年天津限價房申請條件及流程，以及現(xiàn)在天津限價房的最新政策是什么？
天津限價房最新政策
從天津市國土房管局獲悉，為更好滿足中低收入住房困難家庭自住型需求，天津日前制定出臺了《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》，自2017年11月1日起實施?！锻ㄖ分忻鞔_了限價房將進入“封閉運行”體系，成為保障住房困難家庭“住有所居”的一大亮點。
《通知》嚴格購買條件的審核，將《天津市限價商品住房購買資格證明》調整為核發(fā)《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》；在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實行動態(tài)管理，對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進行復核，對于新增住房、瞞報婚姻情況申請資格等不符合條件的注銷購買資格。
《通知》要求，選房按照“無房且３人以上”“無房或３人以上”“其他家庭”的順序進行分組搖號，以此確定入圍家庭和選房順序，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購相應戶型，確保優(yōu)先滿足中低收入住房困難家庭購房需求。
值得一提的是，為抑制投機需求，在規(guī)范上市轉讓方面《通知》明確，對于今后新核發(fā)銷售許可證的限價房項目，在現(xiàn)有的購買５年后方可轉讓的時間限制基礎上，必須通過以下兩個渠道進行轉讓：一是轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭；二是由政府指定的公司回購，回購的限價房仍然出售給符合條件的家庭。
天津國土房管局相關負責人表示，這樣就使限價房處于一個封閉運行的體系中，進而實現(xiàn)循環(huán)使用，保證了限價房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。
天津限價房人均收入調整
限價商品住房是通過“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設單位而建設的普通商品住房。
從2014年12月1日起，天津市將限價房收申請條件從家庭上年人均收入低于3萬元放寬到低于4.5萬元，住房、財產(chǎn)、戶籍等其他申請條件不會改變。調整后符合收入條件的家庭預計會增長百分之五十五，每個月的申請量在1500戶左右，這一措施進一步的擴大了天津市住房保障的覆蓋范圍，滿足了天津市城鎮(zhèn)居民群眾改善住房條件的期望。
根據(jù)天津市國土房管局和天津市民政局所頒發(fā)的關于天津限價房申請申請的通知，如果申請限價房資格但是超過一年還沒有購買下限價房的群眾，還是可以再申請一次限價房，但作為申請人或申請人配偶申請限價商品住房累計次數(shù)不得超過兩次。同時，最新政策條件還將非農戶籍的人員調整為也可以通過購買限價商品房解決住房問題。
天津限價房申請條件
1.申請人具有本市非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）。
4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
價房申請流程
（一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件。
（二）初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。
（三）收入、財產(chǎn)核查。申請人持家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進行收入、財產(chǎn)核查。
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)申請人提供的家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進行初審，提出初審意見，轉區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產(chǎn)進行核查，將核查結果轉區(qū)縣房管局。
（四）審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
（五）公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。
（六）發(fā)證。對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
天津限價房最新消息
中環(huán)福境
一期推出866套房源已全部售罄，二期開盤時間預計2017年。
推薦理由：中環(huán)福境是河北區(qū)的限價房。周邊配套齊全，有天津醫(yī)院、國美大型賣場。項目是少見的中環(huán)線內的限價房，地段優(yōu)勢明顯。需要提請注意的是，項目周邊有鐵路。
美震瑞景時代
推薦理由：美震瑞景時代周邊公交線路豐富，路網(wǎng)建設情況較好，自駕出行方便。
天房天辰世紀
推薦理由：天房天辰世紀剩余1000多套房源預計加推。
收房時間：預計2018年5月底二期3、6、20-22號樓交房
房信彩虹城
推薦理由：房信彩虹城限價房親和良園高層7-10號樓開始接受登記，主推68-92㎡（建筑面積）兩室。
收房時間：預計2017年10月底二期高層入住
港東新城限價房
推薦理由：項目位于大港港塘路以東，萬全路以南，學府三路以北。
中和苑
推薦理由：1梯2戶，主推A戶型90平米和B戶型120平米（建筑面積）。
收房時間：預計2016年12月底一期交房
華城浩苑
推薦理由：華城浩苑周邊多個小區(qū)已經(jīng)入住，日常生活配套齊備。可滿足日常購物需求。
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