2016年12月5日,青島市國(guó)土資源房管局發(fā)布了《關(guān)于公布實(shí)施青島市市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的公告》，對(duì)近期完成的市內(nèi)三區(qū)土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果進(jìn)行了公布。公告上調(diào)市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià),一級(jí)住宅用地樓面地價(jià)從6800元調(diào)整為7500元。此次土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新范圍包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)。
青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于公布實(shí)施青島市市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的公告
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
為滿足土地市場(chǎng)管理需要，優(yōu)化土地資源配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)土資源部關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2001〕174號(hào)）和《山東省國(guó)土資源廳關(guān)于開展2016年度城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的通知》有關(guān)規(guī)定和要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將更新調(diào)整后的青島市市內(nèi)三區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)予以公布實(shí)施。
一、本次公布的青島市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)（以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)地價(jià)）包括包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)所轄范圍。
二、本次公布實(shí)施的基準(zhǔn)地價(jià)，基準(zhǔn)日為2016年1月1日。
三、本次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是在土地定級(jí)范圍內(nèi)，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定土地出讓的法定最高年期條件下的各級(jí)別范圍土地平均價(jià)格。
四、本次公布實(shí)施的基準(zhǔn)地價(jià)成果除公布的基準(zhǔn)地價(jià)和土地級(jí)別范圍外，其他相關(guān)情況可登錄青島市國(guó)土資源和房屋管理局門戶網(wǎng)站（www.fdzy.gov.cn）查詢或撥打電話0532-82663250咨詢。
五、本通知自發(fā)布之日起生效。
附件：1.青島市市內(nèi)三區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)表
2.青島市市內(nèi)三區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)有關(guān)說明
3.青島市市內(nèi)三區(qū)商服、住宅、工業(yè)用地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖
2016年12月1日
附件1
青島市市內(nèi)三區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)表
表1：市內(nèi)三區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表
| 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià) (元/平方米) |
畝價(jià)(萬元/畝) | 樓面地價(jià) （元/平方米） |
| ?、?/td> | 15400 | 1026.67 | 7700 |
| Ⅱ | 12000 | 800.00 | 6000 |
| ?、?/td> | 9100 | 606.67 | 4550 |
| Ⅳ | 6500 | 433.33 | 3250 |
| ?、?/td> | 5200 | 346.67 | 2600 |
| ?、?/td> | 4100 | 273.33 | 2050 |
| ?、?/td> | 3240 | 216.00 | 1620 |
表2：市內(nèi)三區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表
| 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià) (元/平方米) |
畝價(jià)(萬元/畝) | 樓面地價(jià) （元/平方米） |
| Ⅰ | 15000 | 1000.00 | 7500 |
| ?、?/td> | 12000 | 800.00 | 6000 |
| Ⅲ | 9800 | 653.33 | 4900 |
| ?、?/td> | 6288 | 419.20 | 3930 |
| ?、?/td> | 5040 | 336.00 | 3150 |
| ?、?/td> | 3840 | 256.00 | 2400 |
| Ⅶ | 2752 | 183.47 | 1720 |
表3：市內(nèi)三區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
| 級(jí)別 | 基準(zhǔn)地價(jià) （元/平方米） |
畝價(jià) （萬元/畝） |
| 限制級(jí) | ≧1340 | 89.33 |
| ?、?/td> | 1120 | 74.67 |
| ?、?/td> | 1020 | 68 |
| ?、?/td> | 920 | 61.33 |
| ?、?/td> | 820 | 54.67 |
| ?、?/td> | 720 | 48 |
注：本輪基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格為各用途各級(jí)別的完全產(chǎn)權(quán)條件下的國(guó)有建設(shè)用地區(qū)域平均價(jià)格，在進(jìn)行宗地評(píng)估時(shí)，以基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格為基礎(chǔ)，進(jìn)行區(qū)域因素、個(gè)別因素、用途等修正。
