7住宅提前搬遷獎(jiǎng)房屋被征收人在《房屋搬遷公告》規(guī)定的搬遷期限前15日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按1萬(wàn)元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；在第16日至30日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按5000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；在第31日至45日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按3000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)第45日完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
8整幢（或院落）房屋搬遷獎(jiǎng)?wù)保ɑ蛟郝洌┓课荼徽魇杖嗽?5日期限內(nèi)全部完成搬遷的，給予每戶（套）5000元獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)45日完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
9入住補(bǔ)貼以被征收房屋建筑面積（建筑面積不足50㎡的按50㎡計(jì)算）增加20㎡確定的面積為入住補(bǔ)貼的面積，按150元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取入住補(bǔ)貼。
入住補(bǔ)貼=（被征收房屋建筑面積+20㎡）×150元
10政
策
性
補(bǔ)
償電話移機(jī)費(fèi)20元/部
空調(diào)移機(jī)費(fèi)200元/臺(tái)
數(shù)字電視補(bǔ)償費(fèi)820元/戶
獨(dú)立水表補(bǔ)償費(fèi)3000元/表
獨(dú)立電表補(bǔ)償費(fèi)1200元/表
獨(dú)立天然氣補(bǔ)償費(fèi)3630元/表
（五）各類公房補(bǔ)償構(gòu)成。
1.公房包括政府直管公房、國(guó)有企業(yè)自管公房。
2.住宅房屋：被征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定，由征收部門與產(chǎn)權(quán)單位（或管理單位）進(jìn)行貨幣終結(jié)，產(chǎn)權(quán)單位不享受各類補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。租住政府直管公房和國(guó)有企業(yè)自管公房的承租人按以下方式安置和補(bǔ)償。
序號(hào)補(bǔ)償范圍補(bǔ)償構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1選擇由政府、產(chǎn)權(quán)單位提供公共租賃住房、其他住房安置的搬遷費(fèi)1000元/次，按兩次計(jì)發(fā)。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積8元/㎡計(jì)發(fā)，每月不低于800元，一次性發(fā)放12個(gè)月。
提前簽約獎(jiǎng)承租人在《房屋模擬征收公告》的簽約期前15日內(nèi)簽訂合同的，按1.5萬(wàn)元/戶領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)；在第16日至30日內(nèi)簽訂合同的，按1萬(wàn)元/戶領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)；在第31日至45日內(nèi)簽訂合同的，按5000元/戶領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)第45日簽訂合同的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
提前搬遷獎(jiǎng)承租人在《房屋搬遷公告》規(guī)定的搬遷期限前15日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按1萬(wàn)元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；在第16日至30日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按5000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；在第31日至45日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按3000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)第45日完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
整幢（或院落）房屋搬遷獎(jiǎng)?wù)保ɑ蛟郝洌┓课荼徽魇杖嗽?5日期限內(nèi)全部完成搬遷的，給予每戶（套）5000元獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)45日完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
政策性補(bǔ)償(按實(shí)際所有人進(jìn)行補(bǔ)償)電話移機(jī)費(fèi)20元/部、空調(diào)移機(jī)費(fèi)200元/部、數(shù)字電視遷裝費(fèi)820元/戶、獨(dú)立水表遷裝費(fèi)3000元/表、獨(dú)立電表遷裝費(fèi)1200元/表、獨(dú)立天然氣初裝費(fèi)3630元/表。
2與原租賃單位解除租賃關(guān)系，并自行購(gòu)買商品房的搬遷費(fèi)1000元/次，按兩次計(jì)發(fā)。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按每戶800元/月元計(jì)發(fā)，一次性計(jì)發(fā)12個(gè)月。
購(gòu)房補(bǔ)貼按被征收房屋建筑面積的35%予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照商品房市場(chǎng)均價(jià)進(jìn)行計(jì)算。
購(gòu)房補(bǔ)貼=被征收房屋建筑面積×35%×商品房市場(chǎng)均價(jià)
新購(gòu)房屋面積
優(yōu)惠按20㎡建筑面積進(jìn)行優(yōu)惠，優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)按照商品房市場(chǎng)均價(jià)的30%進(jìn)行計(jì)算。
新購(gòu)房屋面積優(yōu)惠=20㎡×商品房市場(chǎng)均價(jià)×30%
提前簽約獎(jiǎng)承租人在《房屋模擬征收公告》的簽約期前15日內(nèi)簽訂合同的，按1.5萬(wàn)元/戶領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)；在第16日至30日內(nèi)簽訂合同的，按1萬(wàn)元/戶領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)；在第31日至45日內(nèi)簽訂合同的，按5000元/戶領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)第45日簽訂合同的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
提前搬遷獎(jiǎng)承租人在《房屋搬遷公告》規(guī)定的搬遷期限前15日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按1萬(wàn)元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；在第16日至30日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按5000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；在第31日至45日內(nèi)完成搬遷騰空交房的，按3000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)第45日完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
整幢（或院落）房屋搬遷獎(jiǎng)?wù)保ɑ蛟郝洌┓课荼徽魇杖嗽?5日期限內(nèi)全部完成搬遷的，給予每戶（套）5000元獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)45日完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
入住補(bǔ)貼按被征收房屋建筑面積（建筑面積不足50㎡的按50㎡計(jì)算）增加20平方米確定的面積為入住補(bǔ)貼的面積，按150元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取入住補(bǔ)貼。
入住補(bǔ)貼=（被征收房屋建筑面積+20平方米）×150元
政策性補(bǔ)償(按實(shí)際所有人進(jìn)行補(bǔ)償)電話移機(jī)費(fèi)20元/部、空調(diào)移機(jī)費(fèi)200元/部、數(shù)字電視遷裝費(fèi)820元/戶、獨(dú)立水表遷裝費(fèi)3000元/表、獨(dú)立電表遷裝費(fèi)1200元/表、獨(dú)立天然氣初裝費(fèi)3630元/表。
備注其他臨時(shí)租住公房的承租人不享受上述補(bǔ)償、補(bǔ)助，由房屋產(chǎn)權(quán)人（或管理單位）妥善安置，并自行解除租賃關(guān)系，承租人符合住房保障條件的，可申請(qǐng)住房保障。
3.非住宅房屋：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積確定，由征收部門與產(chǎn)權(quán)單位（或管理單位）進(jìn)行貨幣終結(jié)，產(chǎn)權(quán)單位（或管理單位）不享受各類補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，租賃政府直管公房的承租人按以下方式安置和補(bǔ)償。
序號(hào)補(bǔ)償構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積20元/㎡計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不低于800元，按一次計(jì)算。
2停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋評(píng)估總額的0.8%計(jì)發(fā)，一次性發(fā)放1.5個(gè)月。
3提前簽約獎(jiǎng)承租人在45天內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按照不高于被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)，低于2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元發(fā)放提前簽約獎(jiǎng)。
4搬遷獎(jiǎng)被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成搬遷的，按2000元/戶發(fā)放提前搬遷獎(jiǎng)。
5政策性補(bǔ)償(按實(shí)際所有人進(jìn)行補(bǔ)償)電話移機(jī)費(fèi)20元/部、空調(diào)移機(jī)費(fèi)200元/部、數(shù)字電視遷裝費(fèi)820元/戶、獨(dú)立水表遷裝費(fèi)3000元/表、獨(dú)立電表遷裝費(fèi)1200元/表、獨(dú)立天然氣初裝費(fèi)3630元/表。
（六）被征收房屋補(bǔ)償、補(bǔ)貼款的領(lǐng)取和支付。
1.選擇貨幣終結(jié)方式的被征收人，自房屋征收補(bǔ)償合同生效之日起，騰空并交付被征收房屋的，攜帶相關(guān)手續(xù)到指定的金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋補(bǔ)償、補(bǔ)貼款。
2.被征收人在資中縣棚改居民購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)上購(gòu)房的，由征收部門將補(bǔ)償資金轉(zhuǎn)入被征收人購(gòu)房資金監(jiān)管專戶，被征收人只領(lǐng)取搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，其他補(bǔ)償資金用于支付所購(gòu)安置房房款。補(bǔ)償資金超過(guò)購(gòu)房款部分，由被征收人攜帶相關(guān)手續(xù)到指定的金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取結(jié)余補(bǔ)償款；補(bǔ)償資金不足購(gòu)房款部分，由被征收人自行籌款解決。
八、無(wú)證房屋的處理
由相關(guān)部門組成認(rèn)定小組對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予適當(dāng)補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，依法由居民自行拆除，不予補(bǔ)償。
九、征收補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題的處理
（一）房屋征收補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定及評(píng)估辦法按《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）有關(guān)規(guī)定確定。
（二）被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，雙方可以共同委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
（三）征收的房屋存在租賃關(guān)系的，征收人與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，被征收人負(fù)責(zé)與房屋承租人解除房屋租賃關(guān)系。
（四）征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，按照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
（五）被征收房屋的使用性質(zhì)認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)，在模擬搬遷公告發(fā)布前已經(jīng)依法取得城市規(guī)劃和土地管理部門改變用途批準(zhǔn)文件的住宅房屋，按照批準(zhǔn)文件載明的房屋使用性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。沒(méi)有取得規(guī)劃和國(guó)土部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，按住宅用房進(jìn)行補(bǔ)償。
（六）本方案公開(kāi)征求意見(jiàn)之日起（2016年5月19日），被征收人分割房屋產(chǎn)權(quán)的，按照房屋產(chǎn)權(quán)證分割前登記的基本情況進(jìn)行補(bǔ)償安置。
（七）歷史文化街區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋征收適用本方案，不選擇按本方案實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)?，由縣人民政府根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行制定。
（八）本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
十、法律責(zé)任
（一）采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方法迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，尚不構(gòu)成犯罪的，按有關(guān)規(guī)定給予處分；對(duì)違反《治安管理處罰法》的行為，依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（二）被征收人應(yīng)顧全大局，積極搬遷。在征收補(bǔ)償協(xié)商期間，凡弄虛作假騙取補(bǔ)償、無(wú)理取鬧、辱罵、毆打房屋征收工作人員、阻擾征收工作正常秩序的，由相關(guān)部門依法予以處理。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（三）在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)，征收人與被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由資中縣人民政府作出補(bǔ)償決定并予以公示。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，依法申請(qǐng)資中縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
