一、三叉街舊改項目：黃金地段打造倉山新高度
近年來，最受關(guān)注的舊改征遷項目莫過于三叉街項目。三叉街新城項目選址位于連江南路與則徐大道交接部位，則徐大道以東、連江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，選址面積505.39畝，用地性質(zhì)：商業(yè)用地；二類居住用地及其配套。該項目位于倉山老城區(qū)的核心位置，周邊教育、購物、娛樂、休閑、運動等各項配套設(shè)施一應(yīng)俱全，地鐵1號線的兩個站點與該項目的距離都不到500米。
未來地塊將配有總投 資150億元的福州海峽國際貿(mào)易中心項目，擬建設(shè)成為集五星級酒店、甲級寫字樓、品牌商業(yè)、高檔公寓等于一體的超高層商業(yè)綜合體。未來該地塊的競爭可能會相當(dāng)?shù)募ち遥?/p>
二、排尾紅星舊改項目：二環(huán)內(nèi)稀缺江畔宜居寶地
臺江區(qū)排尾紅星地塊總面積700多畝，其中棚戶危房區(qū)域占地500多畝，是福州市區(qū)二環(huán)內(nèi)最大的連片危房地塊。臺江區(qū)舊改辦透露，目前，排尾紅星地塊改造各項征遷工作正在有序進行中。
排尾紅星舊改項目地塊的區(qū)位條件優(yōu)越，路網(wǎng)通達，周邊生活配套完善，靠近光明港公園，是市中心宜居的住宅寶地。未來區(qū)域住宅價值不容小覷。從后期規(guī)劃來看，該區(qū)域未來會有約11幅住宅用地問世，其中還有配套的大型商業(yè)廣場。
三、古樂路舊改項目：市中心稀缺優(yōu)質(zhì)地塊
古樂路舊改地塊位于福州鼓樓區(qū)五一廣場旁，屬于傳統(tǒng)福州市中心，地理位置十分優(yōu)越， 地塊舊改選址面積約106.5畝，征收房屋面積約17.5萬平方米。征地面積十分巨大，在近幾年鼓樓區(qū)土地征地中較為罕 見。
該地塊毗鄰五一廣場、于山風(fēng)景區(qū)，地鐵2號線從旁穿過。地塊周邊路網(wǎng)密集，交通十分便利，且周邊生活配套十分完善，屬于福州市中心高價值地塊。從規(guī)劃來看，該地塊未來將會有大量商住地塊面世，或?qū)⑾破鹨还蓨Z地?zé)岢薄?/p>
四、白馬河沿線西側(cè)舊改項目：鼓樓最熱門生態(tài)居所
白馬河沿線西側(cè)舊改項目（柳河路以北地塊）選址面積約56.1畝，征收房屋面積約6.22萬平方米。地塊位于三坊七巷西側(cè)，芍園南側(cè)，周邊風(fēng)景區(qū)眾多，水系環(huán)伺，是市中心少有的生態(tài)居所。
由于該地塊位于鼓樓，周邊路網(wǎng)十分密集，距離二環(huán)較近，在短時間內(nèi)可到達地鐵1號線南門兜站，率先享受地鐵福利，出行往來十分便捷。毗鄰三坊七巷、烏山風(fēng)景區(qū)，宜居性較高。
五、仙塔街周邊地塊舊改項目：坐受福州頂尖配套
仙塔街周邊地塊舊改項目是鼓樓區(qū)2017年舊改征遷的重點工程，選址面積約17.1畝，征收房屋面積約2.03萬平方米。地塊位于東街以南，津泰路以北，雖然地塊面積較小，卻扎根市中心最優(yōu)質(zhì)區(qū)域，未來地塊價值不容小覷。
仙塔街舊改地塊位于福州最繁華區(qū)域，且毗鄰地鐵1號線，出行往來十分便捷。周邊布局有東街口商圈，距離三坊七巷較近，醫(yī)院、學(xué)校等生活配套都屬福州頂尖，拆遷之后，或?qū)⒃炀鸵淮笈梁馈?/p>
六、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)舊改項目：閩江北CBD最后一片熱土
閩江北岸中央商務(wù)區(qū)舊改項目位于上浦路以東，東至西二環(huán)路，北起工業(yè)路，南至北江濱大道。實際用地面積約87.33畝，總建筑面積104526平方米，其中地上建筑面積43689平方米，地下建筑面積60836.8平方米。
該區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)福州未來最大的親水廣場，該廣場將規(guī)劃生態(tài)商業(yè)街、淺水休閑廣場、觀景水平臺、下沉活動廣場等，集林蔭、草坡、花圃、水景多種生態(tài)樣式為一體。
七、青洲片區(qū)舊屋區(qū)：別墅區(qū)邊上的舊改項目
青洲片區(qū)舊屋區(qū)舊改面積210畝，目前已進入征遷階段。地塊位于天馬山體育休閑公園附近，周邊有多條主干道通過，規(guī)劃中的地鐵2號線延伸段有經(jīng)過，靠近羅長高速。交通較為便捷，但距市中心較遠周邊多以別墅住宅為主，附近有天馬山公園、馬限山公園、羅星塔公園，但商業(yè)、教育、醫(yī)療等生活配套還不夠完善。
青洲片區(qū)沿江一線未來規(guī)劃主要還是以商業(yè)用地為主，住宅用地并不多，由于遠離市中心，空氣較好，周邊綠化較多，今后可能還將以別墅項目居多。
八、五四北新店片區(qū)舊改項目：福州后花園風(fēng)云再起
去年年初福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布了福州新店片區(qū)的部分舊改項目，舊改面積443畝。當(dāng)時就有業(yè)內(nèi)人士推測，該地塊或再度引爆五四北區(qū)域土地大戰(zhàn)。目前，該區(qū)域征遷正陸續(xù)進行中，或?qū)⒃?017年全部征收完畢。
地塊周邊已是成熟的居住區(qū)，不乏有萬科金域榕郡等住宅環(huán)繞，還配建有兩所中小學(xué)，一個衛(wèi)生防疫站及大面積公園綠地和公共服務(wù)用地。交通方便靠近三環(huán)繞城高速，距離五四北泰禾廣場僅14分鐘車程，生活配套相對完善。未來，新店片區(qū)大面積住宅用地的問世或?qū)⒃俅瓮聘咴搮^(qū)域的整體價值。
九、浦下舊改項目：晉安南高價值地塊收儲
浦下舊改項目位于福州市晉安區(qū)東至梅仙街，西至?xí)x安中路，南至化工河，北至海聯(lián)中心。征地面積約131畝。地塊距離市中心較近，配套十分完善，屬于晉安區(qū)近年收儲的土地中難得的高價值地塊。
地塊毗鄰近年來房價漲勢驚人的東二環(huán)板塊，未來地塊發(fā)展前景十分優(yōu)越。距離東二環(huán)泰禾廣場較近，向西可在10分鐘內(nèi)直達五一廣場，生活十分方便。
十、洋下舊改項目：市區(qū)地鐵口巨幅地塊
洋下舊改項目位于福州市六一北路東西兩側(cè)，東至前歧路，西至?xí)x安北路，南至金雞山公園路，北至洋下河，征地面積約為166畝，地塊位置距離市中心很近，未來潛力較大。
該地塊距離地鐵1號線斗門站較近，且周邊路網(wǎng)密布，往西可直達五四路，往北可在短時間內(nèi)到達福州北站，出行十分方便。毗鄰金雞山公園，宜居性較高。
