澧縣人民政府關(guān)于更新城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地基準(zhǔn)地價(jià)的通知
澧政發(fā)〔2017〕3號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直有關(guān)單位：
為加強(qiáng)地價(jià)管理，充分發(fā)揮土地市場(chǎng)調(diào)控作用，促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，經(jīng)省國土資源廳同意，縣人民政府對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)和各鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新，現(xiàn)予公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本通知評(píng)估范圍為澧縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地建成區(qū)、近期規(guī)劃區(qū)，以現(xiàn)狀建成區(qū)為中心，向近期規(guī)劃區(qū)延伸，東至臨津橋，南至澧水大堤，西至洄水渠西側(cè)(包括澧西街道群星社區(qū)、白米社區(qū)、朱家崗社區(qū))，北至大坪干渠(包括澧澹街道澧東村、鄧家灘村)。
二、本通知所稱國有土地基準(zhǔn)地價(jià)，是指在各路段和級(jí)別內(nèi)設(shè)定土地開發(fā)程度和一定容積率下，對(duì)現(xiàn)狀或規(guī)劃土地用途評(píng)估的法定最高使用年限的土地使用權(quán)的單位平均地價(jià)(不包括拆遷安置費(fèi)用)。此次地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月1日。
三、國有土地基準(zhǔn)地價(jià)由路段價(jià)、級(jí)別價(jià)組成。路段價(jià)指主次干道旁臨街深度16-20米的商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià);級(jí)別價(jià)指每一劃定區(qū)片內(nèi)的商服、住宅、工業(yè)用地土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)?？h城土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)分為五級(jí)，鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)分為三級(jí)。
四、原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓或租賃手續(xù)，以及原租賃土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金，出讓金按不低于宗地評(píng)估地價(jià)總額的40%計(jì)收。
五、改變?cè)鷾?zhǔn)用途的，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20%以上或劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓時(shí)低于市場(chǎng)價(jià)格的，縣人民政府有權(quán)優(yōu)先購買。
六、基準(zhǔn)地價(jià)原則上每3年進(jìn)行一次全面更新，必要時(shí)可適時(shí)調(diào)整。
七、本通知自印發(fā)之日起施行，原澧政發(fā)〔2012〕10號(hào)文件同時(shí)廢止。
附件：1.澧縣城區(qū)商服用地路段基準(zhǔn)地價(jià)表
2.澧縣城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表
3.澧縣各鎮(zhèn)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表
