2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收全部住宅房屋面積不足50㎡的，按50㎡計算臨時安置費。
3.安置房的面積可按計算安置面積結(jié)算，即其公攤占實際建筑面積的比例為10%，超10%的部分由征收人承擔(dān)，不足10%的據(jù)實核算。辦理產(chǎn)權(quán)證時可按實際建筑面積登記。
4.按被征收房屋面積給予：1.簽約、履約獎。在前15天內(nèi)（從2017年5月10日至5月24日）簽、履約獎150元/㎡；在后5天內(nèi)（從2017年5月25日至5月29日）簽、履約獎100元/㎡；2.商業(yè)用房貨幣化補償獎。屬商業(yè)用房且選擇貨幣補償?shù)模剟钤u估市場（均）價的10%。
逾期搬遷、簽約的不享受上述優(yōu)惠與獎勵。
七、結(jié)算方式
1.被征收人選擇貨幣補償?shù)募半m選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但征收補償款多于所選安置房房價款的，在本方案確定簽約搬遷期限內(nèi)騰空交房經(jīng)驗收合格并簽訂征收補償協(xié)議，征收人在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)一次性付清。
2.被征收人自愿超最接近大戶型面積選房的。若被征收房屋補償款少于安置房房價款的，須在選房后7個工作日內(nèi)補齊差價款后方可簽訂補償協(xié)議。否則，所選安置房號視為自動放棄。
3.安置房竣工驗收合格后，征收人在本縣主要媒體發(fā)布交房公告，自公告發(fā)布之日起1個月內(nèi)，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人應(yīng)及時辦理安置房結(jié)算、入住手續(xù)。逾期不辦理結(jié)算、入住手續(xù)的，所選安置房視為自動放棄，責(zé)任自負(fù)。
4.安置房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證由被征收人憑《國有土地房屋征收補償協(xié)議》和安置房結(jié)算證明等按有關(guān)規(guī)定自行辦理，與被征收房屋證載面積相等部分（以簽約時交出的證件為準(zhǔn)），辦證時只收工本費。
八、組織實施
縣政府組織領(lǐng)導(dǎo)霍邱縣新蓼大道（南段）片區(qū)房屋征收與補償工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項問題。
住建局牽頭負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補償；國土局負(fù)責(zé)明確被征收人國有土地使用權(quán)取得方式和國有土地使用權(quán)的收回、并明確國有與集體土地的邊界及集體土地的報征；城管執(zhí)法局牽頭負(fù)責(zé)對被征收房屋合法性的認(rèn)定并實施控違、拆違工作；規(guī)劃局牽頭負(fù)責(zé)對被征收房屋用途的認(rèn)定并配合城管執(zhí)法局對被征收房屋合法性予以認(rèn)定；房產(chǎn)局、不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)明確被征收房屋權(quán)屬、面積及登記情況；縣財政、審計、公安、人社、民政、市場監(jiān)管等單位各司其職、各負(fù)其責(zé)。
指揮部辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督辦各責(zé)任單位落實具體工作任務(wù)。
九、其他
1.征收實施單位與被征收人在本方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收部門報請縣政府依據(jù)本方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告；被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
2.凡在供電、供水等部門立戶的電表、水表等，由供電、供水等部門派員拆除；被征收人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話等費用并辦理報停等手續(xù)。
3.被征收人騰空被征收房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟損失及相關(guān)責(zé)任由被征收人自行承擔(dān)。
4.房屋征收補償協(xié)議簽訂前，被征收人應(yīng)自行解除其出租房屋的租賃關(guān)系。
5.調(diào)查登記過程中，被征收人若提供資料不實或不協(xié)助相關(guān)部門進行勘查，造成估價結(jié)果失實等后果的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
6.參加房屋征收工作的人員必須依法秉公辦事，按規(guī)操作，做到公平、公正、公開。對弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一經(jīng)查實，依紀(jì)依法追究責(zé)任。
本方案未盡事項按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。
