近期，隨著淮安城市大面積的拆遷，房價大漲，且有愈演愈烈之勢。有關(guān)房價成為街頭巷尾，茶余飯后討論最多的話題。在房地產(chǎn)去庫存的大背景下，多地加緊出臺地方版的去庫存政策。三四線城市，本來就庫存大的要命，竟然也限購，而且限購的還很厲害，不奇怪嗎？
5月27日，根據(jù)中共淮安市委宣傳部官方微博“淮安發(fā)布”消息稱，淮安市正式下發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的通知》，進一步提高該市購房門檻，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。28日正式實行。
關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知
各縣區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：
為合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資、投機性購房，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、全面推進存量房交易網(wǎng)簽備案工作
全市范圍內(nèi)存量房(二手房，以下同)交易，交易當事人協(xié)商一致、達成交易意向后，須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《房屋(存量房)買賣合同》簽訂、打印并上傳信息，辦理存量房交易備案相關(guān)手續(xù)。存量房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案，不得辦理完稅、住房貸款、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。
二、調(diào)整市區(qū)(不含洪澤區(qū))住房購買政策
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;
暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房;
暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合條件的購房人提供居間服務(wù)。
違反上述規(guī)定的，房屋交易、稅務(wù)和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。
本通知自2017年5月28日起實施。洪澤區(qū)、漣水縣、盱眙縣、金湖縣人民政府應(yīng)結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定具體的管理措施，切實履行好主體責(zé)任。
淮安市人民政府辦公室
2017年5月27日
