重慶市《綦江區(qū)城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條為加快城市棚戶區(qū)改造，積極推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國(guó)發(fā)〔2015〕37號(hào)）、《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》（渝府辦〔2015〕12號(hào)）和《重慶市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部關(guān)于做好城市棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知〉的通知》（渝財(cái)發(fā)〔2015〕619號(hào)）文件精神，結(jié)合綦江實(shí)際，制定本辦法。
第二條本區(qū)范圍內(nèi)（不含萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)）城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施貨幣化安置的適用本辦法。
第三條城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置，按照“政府引導(dǎo)、居民自主、市場(chǎng)運(yùn)作”的基本思路，遵循“等值交換”的原則，與城市棚戶區(qū)居民簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議。通過(guò)政府搭建商品房信息平臺(tái)和提供存量保障性住房信息平臺(tái)等方式，鼓勵(lì)和引導(dǎo)城市棚改居民自主選擇，以滿足群眾多樣化的安置需求。
第二章安置方式
第四條居民自主選擇購(gòu)買安置。
由區(qū)城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)收集整理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房信息（包括區(qū)位、規(guī)模、戶型和價(jià)格等），并搭建統(tǒng)一的房源信息平臺(tái)，引導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造居民自主選擇購(gòu)買。
第五條消化存量保障性住房安置。
（一）區(qū)政府實(shí)施的危舊房改造安置房，在滿足危舊房改造群眾安置需求后剩余的存量住房，可供城市棚戶區(qū)居民選擇。
（二）區(qū)政府修建的公共租賃住房，在滿足社會(huì)需求后可供城市棚戶區(qū)居民選擇。
（三）房屋價(jià)格以當(dāng)年具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)，由區(qū)國(guó)土房管局牽頭、會(huì)同區(qū)發(fā)改委、區(qū)財(cái)政局和區(qū)城鄉(xiāng)建委等部門共同審定。
第三章支持政策
第六條稅收支持政策。城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置過(guò)程中涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等，按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2013〕101號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。
第七條各項(xiàng)收費(fèi)基金支持政策。城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照《財(cái)政部關(guān)于做好城市棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》（財(cái)綜〔2015〕57號(hào)）文規(guī)定執(zhí)行。
第八條融資支持政策。充分利用國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)發(fā)行支持棚戶區(qū)改造專項(xiàng)貸款的機(jī)遇，進(jìn)一步加強(qiáng)工作對(duì)接，爭(zhēng)取更多棚戶區(qū)改造資金；積極吸引和利用商業(yè)銀行貸款、保險(xiǎn)資金和社會(huì)資本，多元化籌集資金，彌補(bǔ)棚改資金短缺。
第九條中央和市財(cái)政的城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金，由區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)棚改辦）會(huì)同區(qū)財(cái)政局統(tǒng)籌安排，專帳、專戶用于棚戶區(qū)拆遷、安置、管理及改造工作的全過(guò)程。
第四章政策實(shí)施
第十條實(shí)施單位優(yōu)惠政策的辦理流程。
（一）審核棚改房比例。由棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施單位向區(qū)城鄉(xiāng)建委申報(bào)項(xiàng)目安置情況相關(guān)資料，區(qū)城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)國(guó)土房管局、區(qū)財(cái)政局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審查，主要核實(shí)城市棚戶區(qū)改造安置對(duì)象、安置面積等情況，并發(fā)文確認(rèn)安置房建筑面積及其占房屋總建筑面積的比例。
（二）辦理流程。申報(bào)資料→核實(shí)棚改安置情況和安置面積及比例→核發(fā)文件。
（三）申報(bào)資料應(yīng)包括的內(nèi)容。
1．申請(qǐng)書（應(yīng)寫明項(xiàng)目名稱、位置、開竣工時(shí)間、總用地面積、總建筑面積、戶數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)，安置戶數(shù)、面積等）；
2．安置情況明細(xì)表（應(yīng)包括安置人姓名、性別、身份證號(hào)碼、樓棟號(hào)、樓層、房號(hào)、面積等）；
3．房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件加蓋項(xiàng)目實(shí)施單位鮮章；
4．商品房購(gòu)買合同（須經(jīng)區(qū)國(guó)土房管局備案）；
5．建筑總平面布置圖、各棟房屋平面施工圖、施工許可證復(fù)印件、房測(cè)報(bào)告等。
