日前，紹興越城區(qū)政府公布了又一處地方——浙東古運(yùn)河沿岸環(huán)境整治工程，房屋征收補(bǔ)償?shù)姆桨?/strong>，具體方案如下：
征收范圍
東至平江路，南至杭甬運(yùn)河，西至環(huán)城河、北至云東路（詳見(jiàn)征收紅線圖）。本項(xiàng)目需征收住宅、非住宅及單位房約600戶，總征收房屋面積約5.1萬(wàn)㎡。
征收補(bǔ)償
一、補(bǔ)償方式
1、住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、征收非住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模稍诒徽魇辗课菰u(píng)估價(jià)值（不含閣樓、附屬物、裝修）的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值20%的補(bǔ)貼。
4、住宅房屋的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門(mén)與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。
5、征收房管部門(mén)直管住宅公房或單位自管住宅公房的，按下列方式予以補(bǔ)償：
（1）房屋承租人享有按照房改政策購(gòu)房權(quán)利的，房屋承租人按照房改政策由產(chǎn)權(quán)單位給予購(gòu)房后按照被征收人予以補(bǔ)償；
（2）房屋承租人未按房改政策購(gòu)房或承租人不符合公有住房房改購(gòu)房政策的，按被征收住房原建筑面積最接近的套型上靠，并予以直接安置公有住房，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。
二、補(bǔ)償價(jià)值
1、被征收房屋的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由市區(qū)同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。
2、經(jīng)采樣評(píng)估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（均價(jià)）：住宅成套房12105元／㎡；住宅非成套房11753元／㎡；商業(yè)用房12798元／㎡；辦公用房5916元／㎡；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房2492元／㎡；被征收房屋的具體價(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按實(shí)評(píng)估確定。
三、安置擇房原則及結(jié)算方法
1、安置用房房源
（1）本次用于房屋征收的安置房源，主要位于云東路一號(hào)B區(qū)塊（龍?bào)J園西側(cè)）、新湖園、魯迅東路（陽(yáng)光新村南側(cè)）、五泄路（秀水苑東側(cè)）等處現(xiàn)房（具體以現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)）。
（2）安置用房類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（中心價(jià)）：①龍?bào)J園高層住宅8496元/㎡；龍?bào)J園多層住宅9136元/㎡；②新湖園高層住宅8859元/㎡；新湖園多層住宅9526元/㎡；③魯迅東路（陽(yáng)光新村南側(cè)）多層住宅8700元/㎡；④五泄路（秀水苑東側(cè)）多層住宅8558元/㎡；⑤閣樓按評(píng)估價(jià)確定；⑥車棚（有管道通過(guò)800元/㎡；無(wú)管道通過(guò)900元/㎡）。
2、安置房擇房原則
（1）被征收人按擇房辦理手續(xù)順序號(hào)依次擇房，房源擇完為止。
（2）被征收人可在公布的房源中任選一套；被征收房面積在100㎡以上的，可在公布的房源中任選兩套（但每套面積必須小于被征收房屋面積）。
3、結(jié)算方法
（1）安置房?jī)r(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定一房一價(jià)，在安置房源公布時(shí)一并予以公布。
