荊州沙市區(qū)政府日前印發(fā)了關于沙市區(qū)惠工片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收決定的通告，詳細說明了征收范圍，并且公布了此次征收補償方案。此次的征收實施時間為2017年8月9日----2018年2月8日。
荊州市沙市區(qū)人民政府關于沙市區(qū)惠工片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收決定的通告
沙政發(fā)（2017）8號
為加快城市棚改步伐，改善惠工片區(qū)棚戶區(qū)居民住房條件，保障棚戶區(qū)范圍內(nèi)被征收人合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《荊州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則》的有關規(guī)定，經(jīng)沙市區(qū)人民政府研究決定，并報請荊州市人民政府同意，對沙市區(qū)惠工片區(qū)棚戶區(qū)改造項目實施房屋征收，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、征收主體：荊州市沙市區(qū)人民政府
二、征收部門：荊州市沙市區(qū)人民政府房屋征收與補償辦公室
三、征收實施單位：荊州市沙市區(qū)崇文街道辦事處
四、征收范圍：東至文廟巷,西至新沙路,北至惠工街,南至沿江大道（具體以該項目規(guī)劃紅線為準）
五、補償方式：（一）貨幣補償；（二）產(chǎn)權調(diào)換（詳見征收與補償方案）
六、征收實施時間：2017年8月9日----2018年2月8日
七、征收范圍內(nèi)所有未經(jīng)批準的違章建筑，超過批準期限的臨時建筑一律不予安置補償，由被征收人自行拆除。
八、征收部門依據(jù)《征收與補償方案》規(guī)定，對被征收人給予補償安置，被征收人應配合評估機構(gòu)做好被征收房屋評估工作，依法與征收部門簽訂房屋征收與補償協(xié)議，并在征收期限內(nèi)完成搬遷。
九、上述征收范圍內(nèi)的被征收人，對本房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起六十日內(nèi)依法申請行政復議，也可以在六個月內(nèi)依法提起行政訴訟。
附：《荊州市沙市區(qū)惠工片區(qū)棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收與補償方案》
2017年8月9日
荊州市沙市區(qū)惠工片區(qū)棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收與補償方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《荊州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施細則》的有關規(guī)定，為加快城市棚改步伐，改善惠工片區(qū)棚戶區(qū)居民住房條件，保障棚戶區(qū)范圍內(nèi)被征收人合法權益，結(jié)合本次房屋征收實際情況，制定本方案。
第一章 房屋征收基本情況
征收項目名稱：荊州市沙市區(qū)惠工片區(qū)棚戶區(qū)改造項目
性 質(zhì)：城市棚戶區(qū)改造
征收房屋面積：約167907.74平方米。
征 收 戶 數(shù)：住宅房屋2942戶。
征 收 范 圍：東至文廟巷,西至新沙路,北至惠工街,南至沿江大道（具體以該項目規(guī)劃紅線為準）。
征 收 主 體：荊州市沙市區(qū)人民政府
征 收 部 門：荊州市沙市區(qū)人民政府房屋征收與補償辦公室
征收實施單位：荊州市沙市區(qū)崇文街道辦事處
簽 約 期 限：自征收決定下達之日起6個月
第二章 房屋征收與補償
第一條 被征收人是指征收范圍內(nèi)的國有土地上房屋產(chǎn)權所有人。房屋征收補償工作由征收部門委托房屋征收實施單位實施。
第二條 征收評估
房屋評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。協(xié)商不成的，采取投票方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)；采取投票不成的，在被征收人代表的監(jiān)督下以公開搖號方式產(chǎn)生，并由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證、宣布結(jié)果。評估機構(gòu)一經(jīng)確定，被征收人應配合工作人員進行現(xiàn)場勘測等工作，確保評估結(jié)果公平、公正、合法有效。
第三條 征收補償方式
住宅房屋采取貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換兩種方式予以補償，被征收人可自行選擇。
第四條 房屋面積確定及認定
（一） 房屋面積確定原則
被征收人的姓名或者名稱、房屋性質(zhì)、房屋用途和建筑面積等，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的權屬證書的記載為準，房屋權屬證書未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
被征收房屋的戶數(shù)按被征收人持有的權屬證書權本數(shù)計算。
（二） 未經(jīng)登記建筑的認定和補償辦法
由征收部門委托實施單位組織相關部門認定。補償辦法按照市政府有關規(guī)定執(zhí)行。
