從襄陽(yáng)市房管局獲悉，市政府辦日前下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，明確提出通過(guò)政府建設(shè)、回購(gòu)商品房、公租房“托底”等6種方式積極籌集房源。
棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件推出的一項(xiàng)民心工程。針對(duì)目前棚改房源供需矛盾，市政府辦下發(fā)的指導(dǎo)意見(jiàn)中提出以下6種方式籌集房源：政府投資建設(shè)商品住宅房源；通過(guò)土地招拍掛設(shè)定條件回購(gòu)房源；公租房提供“托底”保障房源；市場(chǎng)在建、在售商品住房房源；公租房轉(zhuǎn)化為棚改安置房；積極探索共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)政策等。
對(duì)擬建的商品住房開發(fā)項(xiàng)目，可采取回購(gòu)方式籌集房源，通過(guò)土地招拍掛設(shè)定限定條件（回購(gòu)房源規(guī)模不低于該用地住宅總建筑規(guī)模的30%，并明確回購(gòu)價(jià)格）籌集房源，按照不同需求，經(jīng)市政府同意后，統(tǒng)一調(diào)配使用。
在棚改征收中，對(duì)被征收房屋為唯一住房、選擇貨幣化安置時(shí)房屋面積補(bǔ)償款（不含各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等）不超過(guò)40萬(wàn)元、家庭人均收入低于上年度市區(qū)社會(huì)平均工資（2016年度市區(qū)社會(huì)平均工資4312元/月）、家庭名下車輛（價(jià)值在12萬(wàn)元以內(nèi)）總數(shù)不超過(guò)1臺(tái)的征收家庭，可申請(qǐng)公租房。
對(duì)取得商品住房預(yù)售手續(xù)的市場(chǎng)存量及在建商品住房，以及已取得土地使用權(quán)即將或已開始建設(shè)的商品住房項(xiàng)目，可組織棚戶區(qū)被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，采取公開競(jìng)價(jià)、集體團(tuán)購(gòu)等方式爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，籌集房源。
此外，市政府已要求加快研究“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”和“限地價(jià)、倒競(jìng)房?jī)r(jià)”土地競(jìng)拍方式，積極探索完善土地招拍掛政策，細(xì)化土地招拍掛管理制度。同時(shí)加大土地供應(yīng)，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面發(fā)力，調(diào)整房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效控制房屋價(jià)格，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
襄陽(yáng)市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造的指導(dǎo)意見(jiàn)襄政辦[2017]55號(hào)
