近日，貴陽市政府公布了“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊房屋征收補償、獎勵、補助方案（討論稿），征收范圍為“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋。
南明區(qū)人民政府關(guān)于“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊房屋征收公告
南府發(fā)〔2017〕27號
因城市建設(shè)的需要，經(jīng)貴陽市人民政府批準(zhǔn)，在南明區(qū)進行“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊建設(shè)。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，南明區(qū)人民政府作出《關(guān)于“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊公產(chǎn)部分房屋征收的決定》（南府發(fā)〔2017〕26號），對該項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋予以征收，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、征收依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》。
二、征收范圍：“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋。
三、征收部門：貴陽市南明區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
四、征收實施單位：南明區(qū)房屋征收管理局。
五、征收簽約期限：2017年10月13日至2017年11月12日。
六、征收補償方案：詳見附件。
七、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收部門報請作出房屋征收決定的南明區(qū)人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，將依法申請人民法院強制執(zhí)行。
如對《南明區(qū)人民政府關(guān)于“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊公產(chǎn)部分房屋征收的決定》（南府發(fā)〔2017〕26號）不服的，可在房屋征收決定公布之日起六十日內(nèi)向貴陽市人民政府申請行政復(fù)議，或在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
特此公告
附件：1.“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊國有土地上房屋征收補償方案
2.“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊國有土地上房屋征收補助方案
3.“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊國有土地上房屋征收獎勵方案
2017年10月12日
“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊國有土地上房屋征收補償方案（討論稿）
為加快貴陽市城市建設(shè)，經(jīng)貴陽市相關(guān)部門批準(zhǔn)，進行“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊建設(shè)，由貴陽市南明區(qū)人民政府對項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實施征收。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）和住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合被征收范圍的實際情況，制定以下征收補償方案：
一、被征收房屋合法建筑面積、性質(zhì)和用途的確定及所有權(quán)不明房屋的處理
（一）被征收房屋以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)，其用途、性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)。如與實際不符的，應(yīng)在房屋征收補償方案（征求意見稿）公布之日起依法到產(chǎn)權(quán)登記部門申請重新確定。
（二）被征收房屋因歷史遺留問題未進行合法性認(rèn)定的，由區(qū)政府組織規(guī)劃、國土等有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認(rèn)定，以認(rèn)定結(jié)果進行補償安置。
（三）被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門擬定被征收房屋的征收補償方案報區(qū)政府通過后經(jīng)證據(jù)保全進行拆除。
二、被征收房屋價值的確定
（一）經(jīng)在“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)發(fā)放選擇評估機構(gòu)民意調(diào)查表，由被征收人通過多數(shù)（半數(shù)以上）意見決定，共同委托貴州博望房地產(chǎn)土地評估有限公司評估，評估結(jié)果見各分戶評估報告。
（二）被征收人對被征收房屋評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到分戶評估報告之日起10日內(nèi)，向貴州博望房地產(chǎn)土地評估有限公司書面申請復(fù)核評估；被征收人對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向貴陽市房地產(chǎn)價格評估專家委員會書面申請鑒定。
三、非住宅房屋的補償
本條所指非住宅用房是房屋權(quán)屬證書登記的用途為商業(yè)（或營業(yè)）、辦公或其他等非住宅性質(zhì)的房屋，涉及征收范圍內(nèi)的辦公或其他等非住宅性質(zhì)房屋采取貨幣補償。由征收人按被征收房屋合法建筑面積乘以被征收房屋評估單價計算后對被征收人給予一次性貨幣補償。
四、符合安置條件的，其搬遷費、臨時安置費按下列標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)
（一）搬遷費，按被征收房屋合法建筑面積計算，非住宅按照每次每平方米20元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)挠嫲l(fā)一次搬遷費；
（二）貨幣補償?shù)呐R時安置費
按被征收房屋合法建筑面積計發(fā)三個月，非住宅每月每平方米20元。
五、附屬設(shè)施補償
1、水泥院壩：30元/㎡
2、水泥空心磚圍墻：120元/㎡、紅磚圍墻150元/㎡、石砌圍墻120元/㎡
3、石砌堡坎、水溝、擋土墻：170元/m3
4、畜圈、廁所：磚混：100-160元/㎡
磚木：80-130元/㎡
其它：50—100元/㎡
糞池：80—150元/m3
5、門樓：500元/個
6、紅磚、石砌、水泥粉面水溝：130元/m3
7、石基礎(chǔ)（未建房）：130元/m3
磚基礎(chǔ)（未建房）：190元/m3
毛石混凝土基礎(chǔ)（未建房）：180元/m3
8、隔熱層：30元/㎡
9、女兒墻：45元/㎡
10、水池、花池：100元/m3
11、灶臺：80元/㎡
六、裝修及室內(nèi)設(shè)施補償補助費
| 序號 | 名稱 | 單位 | 價格(元) |
| 1 | 電話（不計分機） | 門 | 300 |
| 2 | 煤氣（智能表） | 戶 | 2890 |
| 3 | 煤氣（普通表） | 戶 | 2600 |
| 4 | 數(shù)字、有線電視 | 戶 | 200 |
| 5 | 獨立水表 | 戶 | 780 |
| 6 | 分水表 | 塊 | 30 |
| 7 | 獨立電表 | 戶 | 629 |
| 8 | 分電表 | 塊 | 30 |
| 9 | 動力電（遷移） | 戶 | 1500 |
| 10 | 動力電（注銷） | 戶 | 3000 |
| 11 | 電腦寬帶遷移 | 戶 | 150 |
| 12 | 電熱遷移 | 戶 | 1500 |
| 13 | 熱水器遷移 | 臺 | 200 |
| 14 | 空調(diào)遷移（柜機） | 臺 | 500 |
| 15 | 空調(diào)遷移(掛機) | 臺 | 200 |
| 16 | 太陽能熱水器遷移費 | 臺 | 500 |
| 17 | 瓷粉+乳膠漆 | 平方米 | 8至15 |
| 18 | 墻紙 | 平方米 | 20 |
| 19 | 保麗板、塑料扣板、普通木質(zhì)地板、墻、頂 | 平方米 | 30-80 |
| 20 | 瓷磚 | 平方米 | 55-120 |
| 21 | 木質(zhì)吊頂 | 平方米 | 60-200 |
| 22 | 鋁扣板頂、墻 | 平方米 | 80-120 |
| 23 | 石膏線條 | 米 | 10 |
| 24 | 木質(zhì)線條 | 米 | 20—30 |
| 25 | 花崗石地板 | 平方米 | 80-150 |
| 26 | 大理石地板 | 平方米 | 60-120 |
| 27 | 竹、實木地板 | 平方米 | 60-200 |
| 28 | 強化復(fù)合地板 | 平方米 | 50-100 |
| 29 | 優(yōu)質(zhì)鋁合金門窗 | 平方米 | 150-250 |
| 30 | 普通鋁合金門窗 | 平方米 | 35-80 |
| 31 | 塑鋼窗 | 平方米 | 130 |
| 32 | 包門 | 平方米 | 80 |
| 33 | 鐵門、鋼管防盜門 | 樘 | 100-150 |
| 34 | 優(yōu)質(zhì)全封閉防盜門(含附件) | 樘 | 500-800 |
| 35 | 普通全封閉防盜門(含附件) | 樘 | 150-300 |
| 36 | 實木門（套） | 樘 | 500-800 |
| 37 | 鋼條防護欄 | 平方米 | 20-30 |
| 38 | 普通地板磚、水磨石 | 平方米 | 40-80 |
| 39 | 電視幕墻 | 平方米 | 70-130 |
| 40 | 卷簾門 | 平方米 | 80-130 |
| 41 | 普通機壓門 | 樘 | 150 |
| 42 | 整體浴室 | 套 | 1000-2000 |
| 43 | 窗套 | 樘 | 50 |
| 44 | 窗簾盒 | 米 | 40 |
| 45 | 鋼質(zhì)扶手 | 米 | 50 |
| 46 | 不銹鋼扶手 | 米 | 80 |
| 47 | 鐵藝扶手 | 米 | 90 |
| 48 | 鋼筋、不銹鋼護欄 | 平方米 | 50-80 |
| 49 | 整體櫥柜（普通） | 米 | 200-400 |
| 50 | 整體櫥柜（優(yōu)質(zhì)） | 米 | 400—800 |
| 51 | 整體櫥柜（高級） | 米 | 800—1200 |
| 52 | 吊柜 | 平方米 | 200—300 |
| 53 | 固定衣柜、儲物柜（普通） | 平方米 | 200-300 |
| 54 | 固定衣柜、儲物柜（優(yōu)質(zhì)） | 平方米 | 300—500 |
| 55 | 固定衣柜、儲物柜（高級） | 平方米 | 500—800 |
| 56 | 蹲式便器 | 個 | 100 |
| 57 | 坐便器（帶水箱） | 個 | 200-500 |
| 58 | 浴缸 | 套 | 800-1500 |
| 59 | 臺式面盆 | 套 | 200-500 |
| 60 | 洗手盆、陶瓷拖把缸、洗滌缸 | 個 | 100 |
| 61 | 遮陽雨棚 | 平方米 | 50-90 |
| 62 | 琉璃瓦 | 平方米 | 120 |
| 63 | 外墻磚 | 平方米 | 20-30 |
| 64 | 無油煙灶臺 | 米 | 400-600 |
| 65 | 紗窗 | 平方米 | 50 |
| 66 | 暗線及開關(guān)、插座 | 平方米 | 50—80 |
| （按原房合法建筑面積計算） |
以上各種裝修及附屬設(shè)施按上述標(biāo)準(zhǔn)給予補償。對裝修及附屬設(shè)施補償單價、裝修及附屬設(shè)施項目缺項、大型設(shè)施和設(shè)備搬遷等問題有異議的，可由征收當(dāng)事雙方共同委托有資質(zhì)的評估單位對其評估后確定補償價值。
本條款補償費由征收人一次性發(fā)放給被征收人，涉及水、電、煤氣等設(shè)施使用費用，由被征收人在領(lǐng)取補償款前自行繳清，設(shè)施遷移及費用由被征收人自理。
七、國有空地的補償
由具有資質(zhì)的測繪單位測繪后根據(jù)評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行補償。
八、本項目征收簽約期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在本項目征收公告確定的簽約期限內(nèi)未簽約的，一律不給予任何補助及獎勵，由房屋征收部門報請貴陽市南明區(qū)人民政府依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，按照本項目征收補償方案的相關(guān)規(guī)定作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由貴陽市南明區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
九、本方案只適用于“首鋼貴鋼老區(qū)開發(fā)棚戶區(qū)改造項目”四地塊一級開發(fā)項目富源-01-06、富源-01-08地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋征收。
十、本方案由南明區(qū)房屋征收管理局負(fù)責(zé)解釋。
十一、本方案未盡事宜，按國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法規(guī)及南明區(qū)人民政府、項目征收指揮部有關(guān)會議紀(jì)要執(zhí)行。
南明區(qū)人民政府
2017年XX月XX日
