寧海縣人民政府關于印發(fā)寧?？h限價房管理辦法的通知
寧政發(fā)〔2017〕75號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：
《寧?？h限價房管理辦法》已經(jīng)縣政府常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
寧?？h人民政府
2017年12月26日
（此件公開發(fā)布）
寧?？h限價房管理辦法
第一章 總 則
第一條 為建立和完善我縣多層次住房保障體系，加快解決我縣城鎮(zhèn)中低收入家庭和優(yōu)秀務工人員、引進高級人才等特殊群體的住房困難，規(guī)范限價房管理，根據(jù)國家、省、市有關規(guī)定，結合本縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱限價房，是通過多種形式籌集，限定套型和銷售價格，實行定向銷售，用于解決城鎮(zhèn)中低收入家庭和特殊群體住房困難的政策性住房。
第三條 本縣內(nèi)限價房的籌集、銷售和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條 限價房籌集和銷售管理遵循政府主導、市場運作、公開透明、自愿申請、限制交易原則。
第五條 縣住建局負責我縣限價房的籌集、管理和實施工作。
縣發(fā)改局、縣國土資源局、縣規(guī)劃管理中心等部門根據(jù)各自職責，協(xié)同做好限價房的建設規(guī)劃、年度建設計劃、規(guī)劃選址、年度用地計劃等工作。
縣財政局、縣物價局、縣統(tǒng)計局、市住房公積金中心縣分中心、縣審計局、縣公安局、縣民政局、縣市場監(jiān)管局、縣人力社保局、縣流管中心等部門和縣總工會、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、相關金融機構根據(jù)職責分工，負責限價房的有關工作。
第二章 房源籌集
第六條 限價房房源籌集形式可以包括新建限價房、將符合限價房套型面積要求的公有住房轉為限價房、將拆遷安置房等房源中的余房轉為限價房以及向市場購置住房作為限價房等。
新建限價房可以單獨選址建設，也可以在商品住宅開發(fā)項目中配建。
第七條 新建限價房建設用地由縣國土資源局在年度土地利用計劃及土地供應計劃中優(yōu)先安排，并實行凈地供應。
第八條 新建限價房可以采取“限房價、競地價”方式建設，建設用地實行附加條件公開出讓，其附加條件包括建設標準、套型面積及比例、建成后移交或回購價格、銷售限制等內(nèi)容，應列入土地出讓合同附加條款。
將公有住房轉為限價房的，應當按照國有資產(chǎn)管理和其他相關規(guī)定辦理有關手續(xù)。
第九條 嚴格執(zhí)行建設項目招投標管理規(guī)定，合理控制限價房建設利潤和管理費用，降低限價房建設成本。
第十條 限價房建設必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，嚴格執(zhí)行國家、省、市有關技術規(guī)范和標準，并綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構成等要素，做到在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。
第三章 保障對象
第十一條 家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系并共同生活且符合下列條件的家庭，可以申請購買限價房：
(一)城鎮(zhèn)中低收入家庭。應同時符合下列條件：
1．家庭成員中至少有一人取得本縣家庭戶籍滿3年；
2．上年度家庭人均收入在本縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。
(二)大學本科及以上畢業(yè)生和具有技師職業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術資格的人員。應同時符合下列條件：
1．具有國民教育序列大學本科及以上學歷或勞動部門頒發(fā)的技師職業(yè)資格證書或人事部門頒發(fā)的中級及以上專業(yè)技術資格證書；
2．近五年在本縣繳存住房公積金累計滿36個月；
3．上年度家庭人均收入在本縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。
