瀘縣人民政府關于印發(fā)《瀘縣農(nóng)村宅基地有償退出房屋拆遷補償安置指導意見》的通知
瀘縣府發(fā)〔2017〕61號
各鎮(zhèn)人民政府，玉蟾街道辦事處，縣級有關部門：
《瀘縣農(nóng)村宅基地有償退出房屋拆遷補償安置指導意見》已經(jīng)瀘縣第十六屆人民政府第19次常務會審議、中共瀘縣縣委十三屆第39次常委會、瀘縣十六屆人大常委會第7次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
瀘縣人民政府
2017年12月20日
瀘縣農(nóng)村宅基地有償退出房屋拆遷補償安置指導意見
第一條 為保障農(nóng)民的合法權益，增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入，保障農(nóng)民的合法權益和社會經(jīng)濟健康協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發(fā)〈關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見〉的通知》（中辦發(fā)〔2014〕71號）和《國土資源部關于印發(fā)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點實施細則的通知》（國土資發(fā)〔2015〕35號）及《國土資源部關于<四川省瀘縣農(nóng)村宅基地制度改革試點實施方案>的批復》文件精神，結合我縣實際，特制定本指導意見。
第二條 農(nóng)村宅基地有償退出應堅持“自愿有償、以人為本、地利共享”的原則，充分尊重農(nóng)民意愿，保障其知情權、參與權、收益權和監(jiān)督權，做到農(nóng)民愿意、農(nóng)民滿意、農(nóng)民受益，促進社會公平和諧穩(wěn)定發(fā)展。
第三條 本辦法所指的農(nóng)村宅基地有償退出適用于農(nóng)民空閑宅基地，或房屋坍塌、拆除未恢復使用的宅基地，以及已在異地居住或扶貧、避險、生態(tài)綠化等自愿搬遷的農(nóng)村宅基地。
第四條 農(nóng)村宅基地退出房屋拆遷在鎮(zhèn)（街道）的指導下，以村委會為主體，村股份經(jīng)濟合作社具體組織實施。
第五條 農(nóng)村宅基地退出房屋補償（補助）參考標準。
房屋拆除補償（補助）面積按建筑面積計算。磚混結構房屋以墻腳范圍建筑面積為補償（補助）面積；磚瓦、土墻房屋以滴水面積為準。
（一）屬下列情形之一的給予拆除補償
1．有合法來源手續(xù)的，或頒發(fā)了農(nóng)村集體土地使用權證的，按合法面積進行補償；
2．符合建房條件，但因特殊原因至今未獲取批準手續(xù)的，按規(guī)定的標準面積進行補償；
3．符合建房條件，但因個人未申請報批屬未批先建，已處罰的，按規(guī)定的標準面積進行補償；
