為了規(guī)范鄭州市國(guó)有土地上房屋征收、國(guó)有土地使用權(quán)收回等工作，保障被征收人的合法權(quán)益，經(jīng)市政府研究決定，于2018年4月26日，發(fā)布了《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收和國(guó)有土地使用權(quán)收回有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》的文件。
文件中就被征收人購(gòu)房、政府直管公房補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、國(guó)有土地使用權(quán)收回等問(wèn)題給予詳細(xì)解決辦法。
關(guān)于被征收人購(gòu)房問(wèn)題，文件規(guī)定，征收部門(mén)應(yīng)將年度征收計(jì)劃及被征收房屋明細(xì)函告知房管部門(mén)，并及時(shí)辦理被征收房屋權(quán)屬注銷手續(xù)。符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（下簡(jiǎn)稱“條例”）的征收，工作實(shí)行清單制，各轄區(qū)征收部門(mén)應(yīng)將項(xiàng)目及時(shí)報(bào)備給市級(jí)主管部門(mén)。文件中指出，被征收人符合“條例”的，需征收國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償協(xié)議，自簽訂之日起，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，兩年?nèi)可作為購(gòu)房憑證；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在安置房手續(xù)辦結(jié)期限內(nèi)均可作為購(gòu)房有效憑證。其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，可持?a href="http://www.nycautosale.com/tags/139.html" class="tag-link" target="_blank">房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和經(jīng)轄區(qū)對(duì)未經(jīng)登記建筑物認(rèn)定為合法的認(rèn)定結(jié)果，或在被征收房屋尚未完成注銷情況下，憑政府征收決定、征收補(bǔ)償協(xié)議、結(jié)算單等征收補(bǔ)償憑證，按照每征收一套允許購(gòu)買一套的原則購(gòu)買商品住房。文件中另指出，有其它特殊情況的征收，征收部門(mén)應(yīng)報(bào)市政府專題研究征收辦法。
關(guān)于政府直管公房補(bǔ)償問(wèn)題，文件中指出，在福利分房體制下，因公共利益被征收的直管公有住宅房屋，當(dāng)征收出租的直管非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，并與房屋承租人接觸租賃關(guān)系達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或房屋承租人按房改政策規(guī)定已購(gòu)買公有住房或領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼時(shí)，貨幣補(bǔ)償金額將全部由被征收人獲得。否則，在被征收人選擇貨幣補(bǔ)償終止租賃關(guān)系的情況下，被征收人將獲得貨幣補(bǔ)償金額的40%，房屋承租人將獲得貨幣補(bǔ)償金額的60%。
關(guān)于安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整問(wèn)題，鄭州市人民政府為確保被征收人平穩(wěn)過(guò)渡，根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，調(diào)整了住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)。
其中，實(shí)行期房安置并由被征收人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，將按照被征收人房屋建筑面積和30元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人的臨時(shí)安置費(fèi)（≤1800元的按照1800元發(fā)放）；實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，將按照被征收人房屋建筑面積和30元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給被征收人6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；實(shí)行周轉(zhuǎn)用房的，不再支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)。
關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回問(wèn)題，文件提出了符合“條例”第八條規(guī)定的國(guó)有土地地上房屋、地上建（構(gòu)）物、附著物等的補(bǔ)償辦法。其中，因征收國(guó)有土地地上房屋涉及收回國(guó)有土地使用權(quán)，收回登記為國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的，土地將參照征地區(qū)片價(jià)實(shí)施補(bǔ)償；地上建（構(gòu)）物，附著物將參照集體土地征收地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；收回其它國(guó)有土地使用權(quán)的，按收回土地登記用途的市場(chǎng)評(píng)估與地上建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償之和實(shí)施補(bǔ)償。
以上國(guó)有土地上房屋征收和國(guó)有土地使用權(quán)收回有關(guān)問(wèn)題解決辦法，是鄭州市人民政府根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H情況制定的補(bǔ)償政策，文件自下發(fā)之日起，將在鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、市內(nèi)五區(qū)等區(qū)域?qū)嵤?。各縣（市）、上街區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行或結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H情況，制定有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。
鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收和國(guó)有土地使用權(quán)收回有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)鄭政〔2018〕28號(hào)
各縣(市、區(qū))人民政府,市人民政府各部門(mén),各有關(guān)單位:
