6月5日，江蘇徐州市人民政府發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于完善市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見(jiàn)的通知》，其中對(duì)相關(guān)商品房上市買(mǎi)賣(mài)時(shí)間及商品房的相關(guān)銷售行為進(jìn)行明確。
《通知》提及，徐州市區(qū)2018年住宅用地出讓8000畝左右。其中，主城區(qū)在今年已經(jīng)供應(yīng)2300畝住宅用地的基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步投放2200畝，確保今年主城區(qū)住宅用地供應(yīng)不低于4500畝；銅山區(qū)、賈汪區(qū)住宅用地供地不低于3500畝。
《通知》明確，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的，不得上市交易；市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)備時(shí)間未滿6年的，不得上市交易。
《通知》還要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為監(jiān)管，嚴(yán)肅查處不執(zhí)行備案管理政策、不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)等行為?！锻ㄖ芬?guī)定已取得商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案的商品住房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，不得分批次銷售；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法檢查，嚴(yán)厲打擊違規(guī)預(yù)售、捂盤(pán)惜售、惡意宣傳炒作、炒賣(mài)房號(hào)、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。
徐州市人民政府辦公室文件
徐政辦發(fā)〔2018〕89號(hào)
市政府辦公室關(guān)于完善市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見(jiàn)的通知
各縣(市)、區(qū)人民政府，徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、新城區(qū)管委會(huì)，市各委、辦、局(公司)，市各直屬單位：
為引導(dǎo)住房合理消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，現(xiàn)就完善市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見(jiàn)通知如下：
一、增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模
有針對(duì)性增加住宅用地有效供給，平衡區(qū)域住宅用地供應(yīng)，市區(qū)2018年住宅用地出讓8000畝左右。主城區(qū)在今年已經(jīng)供應(yīng)2300畝住宅用地的基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步投放2200畝，確保今年主城區(qū)住宅用地供應(yīng)不低于4500畝；銅山區(qū)、賈汪區(qū)住宅用地供地不低于3500畝。嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，加大住宅用地開(kāi)發(fā)建設(shè)督查力度，加快商品住房建設(shè)和上市節(jié)奏，盡快形成市場(chǎng)有效供給，滿足市場(chǎng)需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
