第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范土地登記行為，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條 土地登記是縣級以上人民政府依法確定或者認(rèn)可土地所有者、使用者擁有土地所有權(quán)和使用權(quán)的活動。
土地登記包括初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記是指在一定時間對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記。變更土地登記是指在初始土地登記完成后，對發(fā)生變化的土地權(quán)利進(jìn)行的設(shè)定登記、更改登記或者注銷登記。
第三條 本省行政區(qū)域內(nèi)的土地，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定進(jìn)行登記。
林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照森林法、草原法和漁業(yè)法的有關(guān)規(guī)定辦理。
農(nóng)民集體所有的土地及其用于宅基地和其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地，按照本條例的有關(guān)規(guī)定辦理；用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)承包經(jīng)營的，按照農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定辦理。
第四條 省土地行政主管部門主管全省的土地登記工作。州（地）、市、縣（市、區(qū)）土地行政主管部門依照下列規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作：
（一）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和各級政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程的用地，由同級土地行政主管部門登記；企業(yè)由其注冊登記的工商管理部門的同級土地行政主管部門登記。但市轄區(qū)的土地由市土地行政主管部門登記；
（二）中央駐滇單位（不含其下屬單位）和國務(wù)院批準(zhǔn)的國家重點(diǎn)工程的用地，由省土地行政主管部門登記；
（三）跨行政區(qū)域的國有土地，由共同的上一級土地行政主管部門登記；
（四）各類開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地，由開發(fā)區(qū)所在地的市、縣土地行政主管部門登記；
（五）除本款第（一）至（四）項(xiàng)外，市轄區(qū)內(nèi)的土地由市土地行政主管部門負(fù)責(zé)登記，縣和縣級市內(nèi)的土地由縣（市）土地行政主管部門登記。
上級土地行政主管部門可以委托下級土地行政主管部門進(jìn)行土地登記。
第五條 土地登記應(yīng)當(dāng)堅持公正、公開、便民的原則。
土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立便民服務(wù)窗口，制定便民服務(wù)措施，做好服務(wù)工作。
土地登記資料可以公開查詢。
第六條 土地證書實(shí)行查驗(yàn)制度，具體辦法由省土地行政主管部門規(guī)定。
第七條 土地登記人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過崗位培訓(xùn)，經(jīng)考試合格取得土地登記上崗證后，方可從事土地登記工作。
第二章 一般規(guī)定
第八條 土地登記以一宗地為基本單元進(jìn)行登記。
使用或者擁有兩宗以上土地的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)分宗申請土地登記。
一宗土地有兩個以上土地權(quán)利人共同使用的，各土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)分別申請土地登記。
第九條 代理申請土地登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和代理人身份證明；代理境外申請人申請土地登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或者認(rèn)證的委托書和代理人身份證明。
代理機(jī)構(gòu)代理申請土地登記的，應(yīng)當(dāng)出具營業(yè)執(zhí)照、法定代表人和經(jīng)辦人身份證明、省土地行政主管部門頒發(fā)的申請土地登記代理資質(zhì)證書。
第十條 土地登記依照下列程序進(jìn)行：
（一）土地權(quán)利人向土地行政主管部門提出土地登記申請；
（二）土地行政主管部門對申請登記的土地組織開展地籍調(diào)查；
（三）土地行政主管部門對擬登記的土地進(jìn)行土地權(quán)屬審核，對初始登記的土地進(jìn)行公告；
（四）土地行政主管部門辦理土地登記；
（五）縣級以上人民政府或者其授權(quán)的土地行政主管部門向土地權(quán)利人頒發(fā)、更換土地權(quán)利證書。
第十一條 申請土地登記，申請人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提交下列資料：
（一）土地登記或者變更登記申請書；
（二）單位、法定代表人證明或者個人身份證明；
（三）土地權(quán)屬來源證明；
（四）稅費(fèi)繳納憑證。
