第七條 【對(duì)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理】

區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)行政管理部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第八條 【征收補(bǔ)償方案的擬訂和論證】

房屋征收部門擬訂征收補(bǔ)償方案，報(bào)區(qū)（縣）人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)；

（二）房屋征收的目的；

（三）房屋征收的范圍：

（四）被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定辦法；

（五）房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法；

（六）補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（七）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和選購方法；

（八）房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法；

（九）房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限；

（十）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（十一）受委托的房屋征收事務(wù)所名稱；

（十二）其他事項(xiàng)。

區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求被征收人、公有房屋承租人意見。 征求意見期限不得少于30日。其中，因舊城區(qū)改建需要征收房屋的， 區(qū)（縣）人民政府還應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公有房屋承租人和律師等公眾代表參加的聽證會(huì)。

第九條 【方案修改和公布】

區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

第十條 【征收補(bǔ)償費(fèi)用】

征收補(bǔ)償費(fèi)用包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金在房屋征收決定作出前應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求，并產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第十一條 【社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估】

房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同區(qū)（縣）相關(guān)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府， 參照本市重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并報(bào)區(qū)（縣）人民政府審核。

第十二條 【房屋征收決定】

房屋征收決定由區(qū)（縣）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人50戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)（縣）人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

第十三條 【征收決定的公告】

區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議。行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

區(qū)（縣）人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國?a href="http://www.nycautosale.com/tags/299.html" class="tag-link" target="_blank">土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條 【舊城區(qū)改建征收決定】

因舊城區(qū)改建需要征收房屋的i 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承疆人根據(jù)征收補(bǔ)償方案簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)迭到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約毖例的，征收決定終止執(zhí)行。簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不能低于80%。  

第十五條 【征收決定的復(fù)議和訴訟】

被征收人、公有房屋承租人感區(qū)（縣）人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政箋議，也可以依法提起行政訴訟。