五、征收過渡方式及過渡期限
（一）過渡方式
本項(xiàng)目一律采取自行過渡的方式。
（二）過渡期限
1、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，過渡期為6個(gè)月。征收住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；征收非住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
2、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期為24個(gè)月，安置房若提前交房，按實(shí)際過渡期計(jì)算。超過過渡期限未提供安置房的，住宅房自逾期之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；非住宅房按原標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。被征收人全部住宅房面積不足50㎡，可按50㎡計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。
自行過渡的住宅房屋的被征收人在實(shí)際過渡期滿后，征收人另外支付安置后4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
3、被征收人選擇購房券安置的，過渡期為6個(gè)月。征收住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；征收非住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
4、過渡期自交房之日起計(jì)算。
5、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)（臨時(shí)安置費(fèi)）、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)按《金安區(qū)2016年度國有土地上房屋征收搬遷補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)》（金政辦〔2016〕17號(hào)）執(zhí)行。
六、簽約獎(jiǎng)勵(lì)
（一）凡在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)，被征收人簽訂協(xié)議的，征收人按下列標(biāo)準(zhǔn)付給簽約獎(jiǎng)：
1、從第1-15天即從2016年10月28日至11月11日之間簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按合法房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)100元/㎡。
2、從第16-30天即從2016年11月12日至2016年11月26日之間簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按合法房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)70元/㎡。
3、從第31-40天即從2016年11月27日至2016年12月6日之間簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，每提前一天按合法房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)1.5元/㎡。
（二）補(bǔ)償協(xié)議約定交房期限內(nèi)搬遷交房的，按20元/㎡標(biāo)準(zhǔn)付給履約獎(jiǎng)。
（三）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照先簽約先選房的原則進(jìn)行，安置房房源公布上墻。
七、其他優(yōu)惠措施
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或購房券安置的并符合《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（六政辦〔2016〕51號(hào)）第四條、第五條、第六條、第七條、第八條規(guī)定的，給予相應(yīng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
八、結(jié)算方式
（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，一次性支付被征收人貨幣補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)款。
（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議，征收人付給被征收人搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、簽約獎(jiǎng)（提前搬遷獎(jiǎng)）、履約獎(jiǎng)。如被征收人愿以此幾項(xiàng)費(fèi)用比除房屋差價(jià)的，可按幾項(xiàng)費(fèi)用總額的8%享受優(yōu)惠，其他補(bǔ)償費(fèi)比除房屋差價(jià)。
安置房竣工驗(yàn)收合格后，房屋征收人在本市主要媒體發(fā)布公告。自發(fā)布公告之日起1個(gè)月內(nèi)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的回遷戶應(yīng)一次性支付剩余房款，款清后領(lǐng)鑰匙。逾期不付款，按自動(dòng)放棄所選安置房處理。
（三）選擇購房券安置的，征收房屋的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，由征收人與被征收人在簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議后一次性付給被征收人。
九、其他
（一）經(jīng)認(rèn)定為違法建設(shè)的或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。
（二）被征收人在公告規(guī)定的期限內(nèi)如不簽約交房的，不得再選擇購房劵安置方式，不再享受貨幣補(bǔ)償?shù)?0%獎(jiǎng)勵(lì)及相關(guān)優(yōu)惠措施，不再享受簽履約獎(jiǎng)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的將執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按雙向評(píng)估找差價(jià)的結(jié)算方式辦理。
（三）房屋征收部門與被征收人在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收部門報(bào)請金安區(qū)人民政府，依照本方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟且在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（四）凡在供電、供水、供氣部門立戶的電表、水表、氣表由供電、供水、供氣部門派員拆除。被征收人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話等費(fèi)用，并辦理報(bào)停手續(xù)，憑報(bào)停手續(xù)與征收人結(jié)算。
（五）被征收人搬空房屋時(shí)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗。如由此引發(fā)安全事故、經(jīng)濟(jì)損失等，相關(guān)責(zé)任由被征收人自行承擔(dān)。
（六）房屋征收工作人員必須依法秉公辦事，按規(guī)操作，做到公開、公平、公正。對(duì)弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一經(jīng)查實(shí)，依法、依規(guī)嚴(yán)肅處理。構(gòu)成犯罪的提請司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。
（七）征收紅線范圍內(nèi)如涉及集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償，按市政府有關(guān)集體土地上房屋征遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。
（八）本方案未盡事項(xiàng)按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。
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