二十、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉(zhuǎn)移登記（購買商品房）
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請表。
（2）申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復印件）
（3）不動產(chǎn)權屬來源證明材料。開發(fā)單位的不動產(chǎn)權屬證書（原件）。
（4）已備案商品房銷售合同。（原件）
（5）銷售不動產(chǎn)發(fā)票、繳納契稅憑證、維修基金繳納憑證。（原件）
（6）分戶明細表，分攤總覽表及明細。
（7）不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果原件。
（8）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日。如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
開始--收件--受理--初審--復審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結束
二十一、預購商品房預告登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請表。
（2）申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復印件）
（3）已經(jīng)備案的商品房買賣合同。（原件）
（4）預告登記約定書。此項由買受人、銀行、開發(fā)企業(yè)提供。（原件）
（5）首付款購房發(fā)票。（原件）
（6）委托代理的提供委托書、約定書。（原件）
（7）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
開始--收件--受理--初審--復審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結束
二十二、國有建設用地使用權注銷登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請表。
（2）申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復印件）
（3）委托代理不動產(chǎn)登記的，提供不動產(chǎn)登記委托書。（原件）
（4）不動產(chǎn)權屬證書。（原件）
（5）地上附著物權屬證明。（原件）
（6）國有建設用地使用權滅失的證明材料。包括不動產(chǎn)權利滅失證明材料，權利人放棄不動產(chǎn)權利的證明材料，依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)權利的證明材料，因人民法院、人民仲裁委員會的生效法律文書致使不動產(chǎn)權利消滅的證明材料。（原件）
（7）注銷告知、注銷公告。（登記機關實施）
（8）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日（不含告知、公告時間），如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
申請--受理（初審）--復審--審核--記載登記簿--辦結
二十三、集體建設用地使用權注銷登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請審批表。
（2）申請人身份證明材料。包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復印件）
（3）不動產(chǎn)權屬證書。（原件）
（4）集體建設用地使用權滅失的證明材料。（土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期未獲批準的）
（5）注銷告知、注銷公告（登記機關實施）。
（6）不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果原件。包括不動產(chǎn)登記委托書。
（7）其他必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
申請--受理（初審）--復審--審核--記載登記簿--辦結
二十四、國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請表。
（2）申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復印件）
（3）委托代理不動產(chǎn)登記的，提供不動產(chǎn)登記委托書。（原件）
（4）不動產(chǎn)權屬證書（原房權證或土地證）。（原件）
（5）國有建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的證明材料。包括不動產(chǎn)滅失證明材料，權利人放棄不動產(chǎn)權利的證明材料，依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)權利的證明材料，因人民法院、人民仲裁委員會的生效法律文書致使不動產(chǎn)權利消滅的證明材料。（原件）
（6）實地踏勘，并出具踏勘意見。
（7）注銷告知、注銷公告。（登記機關實施）
（8）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日（不含告知、公告時間），如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
申請--受理（初審）--復審--審核--記載登記薄--辦結
二十五、農(nóng)村宅基使用權及建筑物、構筑物所有權注銷登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請審批表。
（2）申請人身份證明材料。包括身份證、戶口本、婚姻證明等相關證件?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）（核原件，收復印件）；未婚的提供未婚承諾書。（原件）
（3）不動產(chǎn)權屬證書。（原件）
（4）不動產(chǎn)權注銷的相關證明材料。
（5）現(xiàn)場踏勘資料。
（6）注銷告知、注銷公告。（登記機關實施）
（7）其它相關材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
申請--受理（初審）--復審--審核--記載登記簿--辦結
二十六、預購商品房預告登記登記注銷
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請審批表。
（2）申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口本或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料?；橐鲎C明包含結婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復印件）
（3）不動產(chǎn)登記證明。（原件）
（4）預購商品房預告登記注銷委托書。（原件）
（5）預告登記權利消滅的證明材料。（原件）
（6）其它相關材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日（不含告知、公告時間），如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
申請--受理（初審）--復審--審核--記載登記簿--辦結。
