3.被征收住宅房屋為三層以上非單元式套房，調(diào)換為小高層的，按征收房屋建筑面積增加10%。
4.被征收住宅房屋為三層以上多層單元式套房，調(diào)換為小高層的，按征收房屋建筑面積增加5%。
二類區(qū)域：光明路以東、龍亭路以西、留侯路以南、興漢路以北區(qū)域安置樓。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋到二類區(qū)域安置的，在一類區(qū)域調(diào)換面積標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再增加20%進(jìn)行安置，增加部分不結(jié)算差價(jià)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋面積采取就近上靠原則，安置房屋建筑面積大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積10㎡以內(nèi)（含10㎡）的，一類區(qū)域安置樓多層、小高層按3600元/㎡結(jié)算，二類區(qū)域安置樓按3200元/㎡結(jié)算；超過10㎡以上的建筑面積按一類區(qū)域基價(jià)4000元/㎡、二類區(qū)域基價(jià)3400/㎡元結(jié)算（增加樓層浮動(dòng)，每層20元）。
被征收人屬享受城市最低生活保障的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足50㎡的，補(bǔ)足建筑面積50㎡的住房且不結(jié)算差價(jià)。
（九）對(duì)東大街一層內(nèi)廊式營業(yè)房，按評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的營業(yè)房評(píng)估價(jià)互找差價(jià)。
（十）被征收人的臨街獨(dú)立營業(yè)用房按使用性質(zhì)和所在的街、巷、路按被征收房屋建筑面積，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。
四、國有直管公房的補(bǔ)償
（一）對(duì)區(qū)域內(nèi)國有直管公房采取同區(qū)域等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法，由產(chǎn)權(quán)單位自行搬遷安置。
（二）對(duì)承租人符合保障性住房條件的優(yōu)先給予公租房安置，并簽訂承租合同。
（三）對(duì)解除租賃關(guān)系的承租人按原承租面積給予300元/㎡的補(bǔ)助，并按30元/㎡標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
五、征收搬遷補(bǔ)助
（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，被征收人自行臨時(shí)過渡的，按被征收房屋建筑面積，征收人按每年80元/㎡標(biāo)準(zhǔn)支付，臨時(shí)過渡費(fèi)低于5000元/年的，按5000元/年支付。過渡期限：住宅不超過36個(gè)月，過渡期限自被征收人交付被征收房屋之日起計(jì)算。超過過渡期的，自逾期之日起，每月按原標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付臨時(shí)過渡安置費(fèi)。
（二）征收人按被征收房屋建筑面積30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，每戶一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)低于2000元的，按2000元補(bǔ)助。
（三）征收沿街營業(yè)房造成停產(chǎn)停業(yè)直接損失費(fèi)的補(bǔ)償，東大街一層沿街營業(yè)用房每年每平方米800元；二層營業(yè)房每年每平方米300元；未沿街的內(nèi)廊營業(yè)房每年每平方米200元；青年路、周公巷一層沿街營業(yè)房每年每平方米350元。
六、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在征收決定公布之日起五個(gè)月內(nèi)完成搬遷的，單位和個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)30000元；在第六個(gè)月至八個(gè)月內(nèi)完成搬遷的，單位和個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)10000元，超過上述期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
七、法律責(zé)任
（一）房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本方案規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由漢臺(tái)區(qū)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（二）采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，視情節(jié)依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（三）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并予以警告。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、其它事項(xiàng)
（一）征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋位置、座落、面積等基本情況以及搬遷期限、停業(yè)停產(chǎn)損失、臨時(shí)安置等事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
（二）征收實(shí)施單位與被征收人在征收期限內(nèi)未達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的，由征收人報(bào)請(qǐng)漢臺(tái)區(qū)人民政府依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收區(qū)域內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的由漢臺(tái)區(qū)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（三）對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋，以司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)出具的法律文書、裁決書為準(zhǔn)。
（四）征收實(shí)施單位與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收房屋的權(quán)屬證、國有土地使用權(quán)證，由征收人收回并辦理注銷。
（五）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋幢號(hào)、樓層、朝向，由被征收人按照搬遷的先后順序自主選擇，并予以公示。
（六）本方案由漢臺(tái)區(qū)青年路以東區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
（七）本方案自發(fā)布之日起30日后施行，有效期五年。
