吳起縣為進(jìn)一步加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，保證土地市場(chǎng)規(guī)范有序運(yùn)作，充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。根據(jù)陜西省國(guó)土資源廳、延安市國(guó)土資源局的安排，結(jié)合我縣實(shí)際，縣政府對(duì)2011年基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了調(diào)整與更新，成果已通過(guò)市國(guó)土局及省廳驗(yàn)收，現(xiàn)通告如下：
一、適用范圍
吳起縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新與調(diào)整成果，適用于吳起縣縣域及白豹鎮(zhèn)、鐵邊城鎮(zhèn)、周灣鎮(zhèn)、吳倉(cāng)堡鎮(zhèn)、長(zhǎng)城鎮(zhèn)、長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)、五谷城鎮(zhèn)、廟溝鎮(zhèn)建成區(qū)及部分規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地。
二、土地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)
（一）吳起縣城區(qū)土地定級(jí)
縣城區(qū)按綜合定級(jí)劃分為四個(gè)土地級(jí)別，定級(jí)面積約為14.80平方公里。受吳起縣自然地貌的影響，各級(jí)別的分布是不連續(xù)的。
1、一級(jí)土地：共分為三個(gè)部分，主要分布在洛河、長(zhǎng)征街、洛源路及環(huán)城路東西兩側(cè)。
（1）北苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)域
具體界址為：東至園丁小區(qū)，西至吳定路兩側(cè)平緩地帶，南至亂石頭川北岸堤，北至北苑東路以北坡度平緩地帶。
（2）吳起城區(qū)中心街區(qū)域
具體界址為：延洛河、環(huán)城路兩側(cè)分布，東至職業(yè)技術(shù)職教中心、城關(guān)小學(xué)、縣政府、蓓蕾幼兒園等以北沿街面，西至環(huán)城路以西，吳起革命紀(jì)念館、吳起體育館西側(cè)，南至迎賓大道，北至頭道川與亂石頭川交匯處。
（3）劉渠子轉(zhuǎn)盤區(qū)域
具體界址為：東至青云路，洛河西岸堤，西至新城街以西約800m處路東邊沿，南至居樂(lè)小區(qū)，交通運(yùn)輸管理站南界，北至洛河大橋。
2、二級(jí)土地：共分為四個(gè)部分，主要分布在一級(jí)地的外圍區(qū)域。
（1）北苑路與吳定路兩側(cè)平緩地帶區(qū)域
具體界址為：東至社會(huì)福利總廠用地附近，西至吳定路與北苑東路交叉處，南至頭道川與亂石頭川北岸堤，北至吳起民政局、糧油工業(yè)有限公司以北坡腳線。
（2）中心街Ⅰ級(jí)地及二道川南北兩側(cè)區(qū)域
具體界址為：東至東至長(zhǎng)征街——洛濱街以北約800m處坡腳線，西至吳起縣體育館以西邊界，及二道川與吳廟路南北兩側(cè)，南至迎賓大道與興盛街交叉口處，北至亂石頭川南岸堤。
（3）迎賓大道兩側(cè)區(qū)域
具體界址為：東至高速公路入口，西至法庭及派出所以東邊界，南至新民街及寧塞川以南，北至迎賓大道、居寧小區(qū)及吳起縣第二中學(xué)用地以北邊界。
（4）劉渠子轉(zhuǎn)盤以南區(qū)域
具體界址為：東至光明路與興源路，西至城區(qū)定級(jí)邊界，南至楊長(zhǎng)路，北至至新城街與青云路交匯處。
3、三級(jí)土地：共分為四個(gè)部分，主要分布在二級(jí)土地外圍區(qū)域。
（1）吳定路與北苑東路區(qū)域
具體界址為：東至亂石頭川岸堤以東區(qū)域，西至頭道川東岸堤及吳定路東側(cè)，南至Ⅱ級(jí)地邊界，北至坡腳線。
（2）中心街二級(jí)土地兩側(cè)及二道川區(qū)域
具體界址為：主要分布在中心街Ⅱ級(jí)地的東、北兩側(cè)，及二道川、吳廟路區(qū)域二級(jí)土地的南、北兩側(cè)。
（3）迎賓大道周邊及合溝區(qū)域
具體界址為：東至高速入口，西至中心街及劉渠子轉(zhuǎn)盤區(qū)域二級(jí)土地東界，南至合溝，北至定級(jí)邊界。
（4）金佛坪村區(qū)域
具體界址為：東、西皆至定級(jí)邊界，北至楊長(zhǎng)路。
4、四級(jí)土地：指縣城區(qū)內(nèi)，一、二、三級(jí)土地以外的其它區(qū)域。
（二）吳起縣城區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)
基準(zhǔn)地價(jià)是指區(qū)域內(nèi)不同用地類型，某一估價(jià)期日法定最高出讓年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。縣城區(qū)內(nèi)各類用地基準(zhǔn)地價(jià)見(jiàn)下表。
吳起縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米（萬(wàn)元/畝）
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土地級(jí)別 土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
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商服用地 |
1300（86.67） |
975（65.00） |
615（41.00） |
450（30.00） |
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950（63.33） |
790（52.67） |
515（34.33） |
390（26.00） |
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435（29.00） |
400（26.67） |
335（22.33） |
270（18.00） |
（三）吳起縣白豹鎮(zhèn)、鐵邊城鎮(zhèn)、周灣鎮(zhèn)、吳倉(cāng)堡鎮(zhèn)、長(zhǎng)城鎮(zhèn)、長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)、五谷城鎮(zhèn)、廟溝鎮(zhèn)土地定級(jí)
1、白豹鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為1.54平方公里。一級(jí)土地以鎮(zhèn)政府為中心，東至長(zhǎng)慶材料庫(kù)、白豹鎮(zhèn)福利院，西至中心小學(xué)旁住宅用地，南至河流水域邊界，北至鎮(zhèn)政府、衛(wèi)生院用地邊界，西至中心小學(xué)旁住宅用地。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
2、鐵邊城鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為0.85平方公里。一級(jí)土地以鎮(zhèn)政府為中心，鎮(zhèn)區(qū)中心道路網(wǎng)為區(qū)域，東至地稅所鐵邊城事務(wù)所用地邊界，西至幼兒園用地邊界，南至吳定路以北100米處用地邊界北至衛(wèi)生院用地邊界。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
3、周灣鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為1.53平方公里。一級(jí)土地以長(zhǎng)賈路為中心，延長(zhǎng)賈路帶狀分布，東至侯王路以東宗地邊界，西至長(zhǎng)賈路與長(zhǎng)周線交叉口處，南至長(zhǎng)賈路以南宗地邊界,北至長(zhǎng)賈路以北宗地邊界。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
4、吳倉(cāng)堡鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為0.22平方公里。一級(jí)土地以S303為中軸，東至河濱以西用地邊界，西至中心小學(xué)、衛(wèi)生院用地邊界，南至河濱，北至許寶大酒店以北45米左右。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
5、長(zhǎng)城鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為0.50平方公里。一級(jí)土地以鎮(zhèn)區(qū)道路為中心，向兩邊分布，東至長(zhǎng)城小學(xué)、幼兒園宗地邊界，西至鎮(zhèn)區(qū)道路向西約四十米宗地邊界，南至長(zhǎng)賈路以北100米處，北至供銷超市用地邊界。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
6、長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為0.77平方公里。一級(jí)土地東至環(huán)城路，西至鎮(zhèn)政府、衛(wèi)生院以西用地邊界，南至油溝，北至楊長(zhǎng)路與環(huán)城路交叉口處。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
7、五谷城鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為0.25平方公里。一級(jí)土地東至長(zhǎng)吳路支路，西至鎮(zhèn)政府、中心小學(xué)用地邊界，南至新公安局及商貿(mào)市場(chǎng)用地面積，北至河流及農(nóng)業(yè)銀行服務(wù)點(diǎn)用地邊界。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
8、廟溝鎮(zhèn)：定級(jí)面積約為0.12平方公里。一級(jí)土地東至財(cái)政所，西至鎮(zhèn)政府以西約300米處，南至河流，北至至鎮(zhèn)政府、中心衛(wèi)生院用地邊界。一級(jí)土地以外的其它區(qū)域?yàn)槎?jí)土地。
