浙江衢州市市法制辦發(fā)布了市區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿。
一、搬遷費及臨時安置費
（一）支付標(biāo)準(zhǔn)
住宅房屋
（1）搬遷費。被征收房屋建筑面積60㎡以內(nèi)（含60㎡）的搬遷費每戶2000元；被征收房屋建筑面積大于60㎡的，超過部分建筑面積按10元/㎡計發(fā)。
（2）臨時安置費。對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置費。臨時安置費劃分區(qū)域類別（詳見附件），結(jié)合被征收房屋建筑面積計算。每月每平方米標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)域15元，二類區(qū)域12元，其他區(qū)域10元。計算后補償標(biāo)準(zhǔn)一類區(qū)域每月每戶不足600元的，按600元計發(fā)；二類區(qū)域每月每戶不足480元的，按480元計發(fā)；其他區(qū)域每月每戶不足400元的按400元計發(fā)。
非住宅房屋
（1）搬遷費。按被征收房屋建筑面積30元/㎡計發(fā)。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動扶梯、機器設(shè)備等大型設(shè)施及大型生產(chǎn)設(shè)備的，其搬遷安裝費由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢或評估機構(gòu)評估確定。
（2）臨時安置費。對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置費，標(biāo)準(zhǔn)為：每月按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修等其他費用）的4‰予以補償。計算后補償標(biāo)準(zhǔn)一類區(qū)域每月每戶不足600元的，按600元計發(fā)；二類區(qū)域每月每戶不足480元的，按480元計發(fā)；其他區(qū)域每月每戶不足400元的按400元計發(fā)。
（二）支付時間及次數(shù)
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置費，期房安置的，應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起計算到安置房交付后的6個月止；現(xiàn)房安置的，臨時安置費按6個月支付。選擇貨幣安置的，臨時安置費按12個月支付。
住宅房屋的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人應(yīng)當(dāng)自被征收人搬遷之月起24個月內(nèi)將被征收人安置完畢。其中，將征收范圍內(nèi)新建高層建筑（指總層數(shù)10層以上的住宅建筑或者建筑高度超過24米的非住宅建筑）作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，征收人應(yīng)當(dāng)自被征收人搬遷之月起36個月內(nèi)將被征收人安置完畢。超過以上期限未提供安置用房的，征收人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照最新標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置費。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人從被征收房屋遷往周轉(zhuǎn)房時應(yīng)支付其搬遷費，從周轉(zhuǎn)房遷往安置房時應(yīng)當(dāng)再次支付；從被征收房屋直接遷往安置房的、選擇貨幣安置的支付一次搬遷費。
二、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償
征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，由房屋征收部門按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修等其他費用）的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟補償。
生產(chǎn)經(jīng)營者認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估。
征收決定發(fā)布時已停業(yè)閑置6個月以上的非住宅用房不計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)補償。
三、經(jīng)營補貼
（一）計算公式
經(jīng)營補貼＝（被征收房屋改變用途部分面積按商業(yè)用途評估的市場價格－被征收房屋改變用途部分面積按登記用途評估的市場價格）×經(jīng)營年限系數(shù)。
（二）經(jīng)營年限系數(shù)
經(jīng)營年限按房屋征收決定公告發(fā)布之日起上循年限計算；被征收房屋改變用途部分面積按衢州市區(qū)國有土地上征收房屋用途認定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、超設(shè)定條件容積率土地使用權(quán)補償
被征收房屋評估涉及設(shè)定容積率及超設(shè)定容積率土地使用權(quán)的補償，在實際評估時由評估機構(gòu)考慮容積率修正因素。
五、各類獎勵
（一）配合房屋征收調(diào)查、評估獎勵
被征收人在房屋征收調(diào)查、評估規(guī)定時間內(nèi)積極配合房屋征收實施單位、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做好被征收房屋調(diào)查、評估工作，且在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)按時簽約的，按戶給予分段累計獎勵，其中：房屋建筑面積在100㎡以下（含100㎡）的，給予每戶10000元的獎勵；房屋建筑面積在100㎡以上且在200㎡以下（含200㎡）的部分給予50元/㎡獎勵；房屋建筑面積超過200㎡以上的部分給予25元/㎡獎勵。
（二）按期騰空搬遷獎勵
住宅房屋
被征收人在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的（以驗收可拆為準(zhǔn)），給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按照房屋征收決定公告規(guī)定期限起始之日（以下簡稱起始之日）起至被征收人實際騰空搬遷之日分段計算：起始之日起15日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積200元/㎡給予獎勵；起始之日起第16日至第30日內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積150元/㎡給予獎勵；起始之日起第31日至公告規(guī)定截止期限內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋建筑面積100元/㎡給予獎勵。被征收房屋建筑面積不足60㎡的，按60㎡計算。
