為了進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資源管理，建立健全城鎮(zhèn)地價(jià)管理體系，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定，峨山縣國(guó)土資源局組織完成了峨山縣縣城和一街道三鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算更新工作，更新結(jié)果已經(jīng)《峨山縣人民政府關(guān)于更新峨山縣縣城和一街道三鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)的批復(fù)》（峨政復(fù)〔2017〕66號(hào)）批準(zhǔn)公布執(zhí)行，現(xiàn)向社會(huì)予以公布，并自公布之日起執(zhí)行新的土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)，原土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。
特此公告
峨山縣國(guó)土資源局 2017年8月1日
附件1：縣城
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)商服用地土地級(jí)別分布范圍
級(jí)別面積
（公頃）分布范圍
I級(jí)86.87嶍峨路中段、練江北路、練江南路、臨江路、南后街、桂峰路、東門路、猊江南路、環(huán)城北路等區(qū)域。
II級(jí)359.8玉元高速公路峨山城區(qū)段、西門市場(chǎng)、峨山大酒店、縣氣象局、錦山路等區(qū)域。
III級(jí)561.28峨山縣烈士園、縣第一中學(xué)、縣峨江再生紙廠、峨峰村、土官村等區(qū)域。
IV級(jí)2538.19除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)以外定級(jí)范圍內(nèi)的區(qū)域。
注：具體范圍以峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)商服用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算級(jí)別示意圖為準(zhǔn)。
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)住宅用地土地級(jí)別分布范圍
級(jí)別面積
（公頃）分布范圍
I級(jí)146.9嶍峨路中段、練江北路、練江南路、臨江路、易香路、南后街、桂峰路、東門路、猊江南路、環(huán)城北路等區(qū)域。
II級(jí)435.57紅土村、玉元高速公路峨山城區(qū)段、西門市場(chǎng)、鑫盛酒店、峨山職中、峨山大酒店、縣氣象局、大白邑村、蓮花村等區(qū)域。
III級(jí)600.02峨山縣烈士園、縣第一中學(xué)、縣峨江再生紙廠、桃源村、峨峰村等區(qū)域。
IV級(jí)2363.65除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)以外定級(jí)范圍內(nèi)的區(qū)域。
注：具體范圍以峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)住宅用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算級(jí)別示意圖為準(zhǔn)。
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地土地級(jí)別分布范圍
級(jí)別面積
（公頃）分布范圍
工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)146.9嶍峨路中段、練江北路、練江南路、臨江路、易香路、南后街、桂峰路、東門路、猊江南路、環(huán)城北路等區(qū)域。
I級(jí)419.07玉元高速公路峨山城區(qū)段、西門市場(chǎng)、鑫盛酒店、峨山職中、峨山大酒店、縣氣象局等區(qū)域。
II級(jí)857.82峨山縣烈士園、縣第一中學(xué)、縣峨江再生紙廠、董家莊、小魚塘等區(qū)域。
III級(jí)2122.35除工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)、Ⅰ、Ⅱ級(jí)以外定級(jí)范圍內(nèi)的區(qū)域。
注：具體范圍以峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算級(jí)別示意圖為準(zhǔn)。
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地土地級(jí)別分布范圍
級(jí)別面積
（公頃）分布范圍
I級(jí)146.9嶍峨路中段、練江北路、練江南路、臨江路、易香路、南后街、桂峰路、東門路、猊江南路、環(huán)城北路等區(qū)域。
II級(jí)435.57紅土村、玉元高速公路峨山城區(qū)段、西門市場(chǎng)、鑫盛酒店、峨山職中、峨山大酒店、縣氣象局、大白邑村、蓮花村等區(qū)域。
III級(jí)600.02峨山縣烈士園、縣第一中學(xué)、縣峨江再生紙廠、桃源村、峨峰村等區(qū)域。
IV級(jí)2363.65除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)以外定級(jí)范圍內(nèi)的區(qū)域。
注：具體范圍以峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算級(jí)別示意圖為準(zhǔn)。
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)土地分類定級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表
名稱定級(jí)類型土地類型
商服用地定級(jí) （40年）住宅用地定級(jí) （70年）公共管理與公共服務(wù)用地定級(jí) （50年）工業(yè)用地定級(jí) （50年）
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)土地級(jí)別元/ M2萬(wàn)元/畝元/ M2萬(wàn)元/畝元/ M2萬(wàn)元/畝土地級(jí)別元/ M2萬(wàn)元/畝
Ⅰ級(jí)120580.3380853.8733722.47工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)----
Ⅱ級(jí)84356.2057638.4028519.00Ⅰ級(jí)29019.33
Ⅲ級(jí)55837.2043629.0721214.13Ⅱ級(jí)21614.40
Ⅳ級(jí)42628.4035223.4718212.13Ⅲ級(jí)18512.33
峨山縣縣城規(guī)劃區(qū)各類用地宗地地價(jià)修正幅度表
用地類型土地級(jí)別最大土地收益 （元/㎡·年）最小土地收益 （元/㎡·年）平均土地收益 （元/㎡·年）上調(diào)幅度 下調(diào)幅度
商服用地I級(jí)124.3895.43106.5316.76%10.42%
II級(jí)88.7468.4574.4719.16%8.08%
III級(jí)55.7145.3549.3212.96%8.05%
IV級(jí)43.3934.7437.6415.28%7.70%
住宅用地I級(jí)76.3658.8264.9717.53%9.47%
II級(jí)51.6541.3346.3311.48%10.79%
III級(jí)38.7132.3435.0110.57%7.63%
IV級(jí)31.6325.8428.2711.89%8.60%
工業(yè)用地I級(jí)25.7520.5322.3515.21%8.14%
II級(jí)18.1615.8816.659.07%4.62%
III級(jí)15.8113.6414.2610.87%4.35%
附件2：小街
峨山縣小街街道土地綜合定級(jí)土地級(jí)別分布范圍及面積一覽表
定級(jí)類型土地級(jí)別面積（公頃）主要分布范圍
綜合定級(jí)Ⅰ級(jí)78.8十字街、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、政府、信用社、農(nóng)行等區(qū)域
Ⅱ級(jí)280.56小街小學(xué)等區(qū)域
Ⅲ級(jí)982.07除Ⅰ、Ⅱ級(jí)以外區(qū)域
注：具體范圍以峨山縣小街街道辦事處土地綜合定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算級(jí)別示意圖為準(zhǔn)。
峨山縣小街街道土地地價(jià)測(cè)算結(jié)果匯總表
元/平方米
定級(jí)類型土地級(jí)別土地類型
商服用地 （40年）住宅用地 （70年）工業(yè)用地 （50年）
綜合定級(jí)Ⅰ級(jí)639425-
Ⅱ級(jí)475320212
Ⅲ級(jí)200189166
峨山縣小街街道各類用地宗地地價(jià)修正幅度表
