第二十三條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或房票三種安置方式之一。
第二十四條 對(duì)住宅類房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋及其裝修價(jià)值、被征收房屋附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)補(bǔ)償。
第二十五條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅用房，給予臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)償，房屋裝修和附屬物按評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。
房屋征收實(shí)施單位提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收住宅與用于產(chǎn)權(quán)置換住宅房屋等面積部分，按被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評(píng)估準(zhǔn)價(jià)換算，根據(jù)換算結(jié)果再增加一定面積后，向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠確定，再增加面積的具體計(jì)算規(guī)定由縣人民政府根據(jù)征收區(qū)塊的實(shí)際情況另行制定并公布。
第二十六條 屬于低收入住房困難家庭的被征收人，其被征收房屋建筑面積每戶低于50平方米最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，不足50平方米的按50平方米計(jì)算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積50平方米或者被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值部分不結(jié)算差價(jià)，但被征收人另有他屋的除外。
依照前款規(guī)定對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。最低補(bǔ)償建筑面積不小于50平方米。
第二十七條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個(gè)月；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個(gè)月。過渡期限屆滿前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)用房，被征收人自行解決。
前款規(guī)定的高層建筑，是指總層數(shù)十層以上的住宅建筑或者建筑高度超過二十四米的非住宅建筑。
第二十八條 征收住宅，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)。
臨時(shí)安置費(fèi)按照租賃與被征收房屋面積、地段相當(dāng)?shù)淖≌栀M(fèi)用的平均價(jià)格確定，且不低于保障被征收人基本居住條件所需費(fèi)用。具體計(jì)算規(guī)定由縣人民政府根據(jù)征收區(qū)塊的實(shí)際情況每二年確定一次，并公布。
房屋征收實(shí)施單位超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照縣人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。
第二十九條 在特殊情況下，由房屋征收實(shí)施單位提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)；但超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照縣人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收實(shí)施單位交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應(yīng)當(dāng)自交付后六個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。
第三十條 房屋征收實(shí)施單位超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)另行選擇貨幣補(bǔ)償方式。過渡期限屆滿后超過二十四個(gè)月仍未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
被征收人要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)交付與原用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積、地段相當(dāng)?shù)默F(xiàn)房，并依照本條例第二十五條規(guī)定計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。
第三十一條 征收住宅的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)另行支付搬遷費(fèi)。
搬遷費(fèi)實(shí)行一次性補(bǔ)償方式。一次性補(bǔ)償?shù)陌徇w費(fèi)包括被征收人從被征收房屋搬遷至周轉(zhuǎn)用房或者自行安排的過渡用房、從周轉(zhuǎn)用房或者自行安排的過渡用房搬遷至產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋或者其它房屋的搬遷費(fèi)。
搬遷費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府根據(jù)物價(jià)水平規(guī)定，每二年公布一次。
第三十二條 被征收人選擇現(xiàn)房安置的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)向被征收人提供或者公布產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅的套型圖、套型分檔面積等資料，產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的幢室號(hào)由公證抽簽確定。
第三十三條 對(duì)非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇諏?shí)施單位應(yīng)當(dāng)給予被征收非住宅房屋及其裝修價(jià)值、被征收非住宅房屋附屬物價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償；因征收非住宅房屋造成重大設(shè)施搬遷、停產(chǎn)停業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)給予重大設(shè)施搬遷損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償。
對(duì)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅房屋，給予搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償；因征收非住宅房屋造成重大設(shè)施搬遷、停產(chǎn)停業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)給予重大設(shè)施搬遷損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償。
搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)實(shí)行一次性補(bǔ)償方式。補(bǔ)償內(nèi)容包括機(jī)器設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等損失費(fèi)用。一次性補(bǔ)償?shù)陌徇w費(fèi)由房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估；臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體計(jì)算方法由三門縣人民政府按照征收區(qū)塊的具體情況另行確定。
第三十四條 對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收非住宅房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收非住宅房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
非住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)提供與被征收非住宅房屋建筑面積或者評(píng)估價(jià)值相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)房屋，按評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。
第三十五條 征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按被征收房屋價(jià)值的百分之五計(jì)算。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收實(shí)施單位提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者或者房屋征收實(shí)施單位對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起十日內(nèi)，向臺(tái)州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；鑒定撤銷原評(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
第三十六條 房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照國(guó)務(wù)院、浙江省房屋征收補(bǔ)償條例和本實(shí)施辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、過渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，縣舊城改造辦公室應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)到95%及以上簽約比例并報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。房屋征收決定效力終止的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并書面告知被征收人和有關(guān)部門。公告應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)的住宅小區(qū)主要出入口、公告欄等醒目位置張貼，通過政府門戶網(wǎng)站、報(bào)紙等媒體發(fā)布。
第三十七條 除房屋征收決定效力終止以外，房屋征收實(shí)施單位與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門單位向縣人民政府提出補(bǔ)償決定方案。補(bǔ)償決定方案應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償決定方案進(jìn)行審查，將補(bǔ)償決定方案送達(dá)被征收人。被征收人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起十五日內(nèi)，提出意見并選擇補(bǔ)償方式?？h人民政府送達(dá)補(bǔ)償決定方案時(shí)應(yīng)當(dāng)書面告知被征收人，其逾期不選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償方式由補(bǔ)償決定確定。
因被征收人原因無法調(diào)查、評(píng)估被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的，補(bǔ)償決定不包括對(duì)被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償。依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定被征收房屋的裝飾裝修價(jià)值。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確定的裝飾裝修價(jià)值另行給予補(bǔ)償。
補(bǔ)償決定由縣人民政府予以公告。公告應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)的住宅小區(qū)主要出入口、公告欄等醒目位置張貼，通過政府門戶網(wǎng)站、報(bào)紙等媒體發(fā)布。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十八條 被征收人、公房承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定、騰退決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷、騰退的，縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)帳號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等材料。
第三十九條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例的規(guī)定先補(bǔ)償、后搬遷。
第四十條 被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在期限內(nèi)搬遷的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額由縣人民政府根據(jù)征收區(qū)塊的實(shí)際情況另行確定并公布。
第四十一條 被征收人搬遷后，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定以及被征收房屋清單提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并告知被征收人申請(qǐng)被征收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。被征收人未申請(qǐng)注銷登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書收回或者公告作廢。
第四十二條 房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位有下列情形之一的，由縣人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分：
（一）違反本實(shí)施辦法規(guī)定確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的；
（二）違反本實(shí)施辦法規(guī)定簽訂補(bǔ)償協(xié)議的；
（三）違反本實(shí)施辦法規(guī)定作出補(bǔ)償決定的；
（四）未按照補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定給予補(bǔ)償?shù)模?/p>
（五）違反本實(shí)施辦法的其它情形。
第四十三條 本實(shí)施辦法規(guī)定的被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計(jì)算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定出具的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書計(jì)戶。
第四十四條 本辦法自公布之日起開始施行。2015年10月30日印發(fā)的《三門縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（三政發(fā)〔2015〕61號(hào)）同時(shí)廢止。
