為切實改善縣城新華小區(qū)北片區(qū)的人居環(huán)境，交口縣政府印發(fā)了關(guān)于交口縣城東環(huán)路新華小區(qū)北片區(qū)棚戶區(qū)域房屋征收補償實施方案。其中征收范圍為交口縣東環(huán)路新華小區(qū)北片區(qū)西起東環(huán)路，東至山體，南至新華小區(qū)圍墻，北至移動公司大樓。
交口縣人民政府
關(guān)于印發(fā)交口縣城東環(huán)路新華小區(qū)北片區(qū)棚戶區(qū)域房屋征收補償實施方案的通知
交政發(fā)〔2017〕80號
水頭鎮(zhèn)人民政府，縣直各有關(guān)單位：
《交口縣城東環(huán)路新華小區(qū)北片區(qū)棚戶區(qū)域房屋征收補償實施方案》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
交口縣人民政府
2017年9月8日
交口縣城東環(huán)路新華小區(qū)北片區(qū)棚戶區(qū)
改造區(qū)域房屋征收補償實施方案
為切實改善縣城新華小區(qū)北片區(qū)的人居環(huán)境，與縣城總體規(guī)劃的相銜接，進一步推進城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升縣城品味。根據(jù)《交口縣城區(qū)房屋征收與補償辦法（試行）》（交政發(fā)〔2017〕18號）精神，結(jié)合該片區(qū)實際，制定本實施方案。
一、征收范圍：交口縣東環(huán)路新華小區(qū)北片區(qū)西起東環(huán)路，東至山體，南至新華小區(qū)圍墻，北至移動公司大樓。
二、房屋征收部門：交口縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
三、房屋征收實施單位：交口縣城市管理綜合執(zhí)法大隊
四、征收補償時間：自房屋征收決定公告之日起2個月內(nèi)。
五、居民住宅房屋的補償安置
（一）選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)與被征收人依據(jù)市場公允價值的評估結(jié)果予以貨幣補償，并按主體建筑評估價的10%給予補助。
（二）選擇產(chǎn)權(quán)置換的，依據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)被征收房屋補償指導(dǎo)價參照后附“附件1”進行結(jié)構(gòu)、成新等狀況的綜合評估認定，并依據(jù)評估認定結(jié)果，每平米不足1000元的以貨幣補足1000元后方可置換。
1、原始產(chǎn)權(quán)面積與安置住房面積的置換比例為：框架結(jié)構(gòu)1:1.25；磚混結(jié)構(gòu)1:1.12；車皮窯結(jié)構(gòu)1:1.04；窯洞結(jié)構(gòu)1:1。
2、按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的置換比例確定置換面積，被征收人選定與其應(yīng)置換面積最接近的安置房予以就近置換。
對所選戶型面積小于被征收人房屋應(yīng)置換面積的差額部分，可以由被征收人自主出讓并報征收部門備案；可以由征收方依照評估認定結(jié)果予以貨幣補償；被征收人也可以再選擇最接近的面積戶型予以置換。
對所選戶型面積大于被征收人房屋應(yīng)置換面積。超出部分在10%以內(nèi)，按安置房成本價的九折計算；超過10%以上的部分按安置房的市場指導(dǎo)價購買。
3、對符合住房保障條件且僅有一處住宅的被征收人，被征收房屋建筑面積小于45㎡的，房屋征收部門應(yīng)當為其提供建筑面積不小于45㎡的成套住宅作為產(chǎn)權(quán)置換房屋，在45㎡以內(nèi)的部分不計算差價。超過45㎡的部分，超出部分在5㎡以內(nèi)的按安置房成本價的九折計算；超過5㎡以上的部分按安置房成本價購買。選擇貨幣補償?shù)模瑢ζ湓蟹课菅a償后，由被征收人申請，縣政府安排一套公租房。
4、被征收房屋檐口高度低于2.2米以下的房屋，層高低于
2.2米以下的建筑物和房屋結(jié)構(gòu)為彩鋼房、活動房、臨時搭建的
簡易房，只按評估價予以補償，不作產(chǎn)權(quán)置換。
5、被征收房屋的閣樓，層高超過2.2米（含2.2米）部分的建筑物以1:1的比例置換住宅建筑面積，其余部分不作補償。
6、被征收房屋的地下室，層高在2.2米以上（含2.2米）部分的建筑物以1:1的比例置換地下室。如置換的地下室選擇住宅房屋安置的，按1：0.5調(diào)換。
（三）附屬物的補償，依據(jù)評估作價實行貨幣補償，補償指導(dǎo)價參照后附“附件2”執(zhí)行。
六、庭院征收標準
庭院補償標準：住宅用地237元/㎡，對于居民住宅可置換建筑房屋面積總和與占地總面積比率不高于0.4（含0.4）的，可置換建筑房屋占地以外的庭院面積按1:0.3置換住宅面積；對于居民住宅可置換建筑房屋面積總和與占地總面積比率不高于0.3（含0.3）的，可置換建筑房屋占地以外的庭院面積按1:0.4置換住宅面積。選擇按庭院比率置換建筑面積的，不再對宅基地面積進行貨幣補償。
七、臨時安置費
窯洞、車皮窯及磚混的臨時安置補助費按每年60元/㎡執(zhí)行；
八、搬遷補助費
房屋征收部門給予被征收人一次性搬遷補助費，補助費執(zhí)行30元/㎡。
九、獎勵辦法
1、在政府公告規(guī)定時間內(nèi)，按照本片區(qū)域規(guī)定時間內(nèi)簽訂
“征收協(xié)議”的，按簽約千元補差總額的90%予以獎勵。
（1）在第一時間段即公告期內(nèi)1至20天內(nèi)簽訂協(xié)議的，獎勵應(yīng)得獎金的100%；
（2）在第二時間段即公告期內(nèi)21至35天內(nèi)簽訂協(xié)議的，獎勵應(yīng)得獎金的80%；
（3）在第三時間段即公告期內(nèi)36至45天內(nèi)簽訂協(xié)議的，獎勵應(yīng)得獎金的50%；
（4）第三時間段到期仍未簽訂協(xié)議的，不再獎勵。
2、在政府公告規(guī)定時間內(nèi)，按照本片區(qū)域規(guī)定時間內(nèi)簽訂“征收協(xié)議”且在簽約規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷騰空的，每戶給予2萬元的獎勵，并按征收認定的原始可置換建筑面積給予100元/㎡的獎勵。
（1）在第一時間段即公告期內(nèi)1—20天內(nèi)搬遷騰空的，獎勵應(yīng)得獎金的100%；
（2）在第二時間段即公告期內(nèi)21—40天內(nèi)搬遷騰空的，獎勵應(yīng)得獎金的80%；
（3）在第三時間段即公告期內(nèi)41—60天內(nèi)搬遷騰空的，獎勵應(yīng)得獎金的50%；
（4）第三時間段到期仍未搬遷騰空的，不再獎勵。
