浙江關(guān)于《海鹽縣棗園路有機更新工程和鹽平塘西路（護城河—慶豐路）建設(shè)工程項目沿線部分國有土地上房屋征收補償方案》（征求意見稿）
公開征求意見的公告
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《海鹽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》的有關(guān)規(guī)定，海鹽縣人民政府已組織有關(guān)部門對《海鹽縣棗園路有機更新工程和鹽平塘西路（護城河—慶豐路）建設(shè)工程項目沿線部分國有土地上房屋征收補償方案》（征求意見稿）進行論證，現(xiàn)予以公布，公開征求意見，期限為30天，自2017年12月15日起至2018年1月13日止。
公眾如對該征收補償方案有意見建議的，請以書面形式向房屋征收部門反饋。
房屋征收部門聯(lián)系地址：海鹽縣武原街道百尺北路108號（百尺路、棗園路交叉口東南側(cè)原殘聯(lián)辦公樓）
聯(lián)系人：虞惠勤聯(lián)系電話：86010816
海鹽縣人民政府
2017年12月15日
征求意見稿如下：
海鹽縣棗園路有機更新工程和鹽平塘西路（護城河—慶豐路）建設(shè)工程項目沿線部分國有土地上房屋征收補償方案
（征求意見稿）
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《海鹽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》（鹽政發(fā)〔2015〕23號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)摸底調(diào)查情況，房屋征收補償方案如下：
一、征收目的
棗園路有機更新工程和鹽平塘西路（護城河—慶豐路）建設(shè)工程項目建設(shè)需要。
二、征收范圍及房屋基本情況
征收范圍：
（一）東至長寧路、南至長潭路、西至縣政府廣場東側(cè)邊界和環(huán)保局東圍墻、北至棗園中路以上范圍內(nèi)的國有土地上房屋（不含國安局辦公樓）；
（二）棗園路78號榮昌公寓以上范圍內(nèi)的國有土地上房屋；
（三）東至鹽平塘、南至護城河、西至規(guī)劃中的鹽平塘西路、北至慶豐路以上范圍內(nèi)的國有土地上房屋（不含企業(yè)）。
征收范圍內(nèi)房屋基本情況(以下不含車庫等附屬物的建筑面積)
（一）征收戶數(shù)68戶，征收房屋總建筑面積6764.81平方米。其中：住宅64戶，總建筑面積5959.45平方米；商服4戶，總建筑面積805.36平方米。
（二）征收戶數(shù)10戶，征收房屋總建筑面積1107.19平方米。
（三）征收戶數(shù)61戶，征收房屋總建筑面積8157.55平方米。其中：私房24戶，總建筑面積2510.47平方米；城投公房37戶，總建筑面積5647.08平方米(住宅36戶，總建筑面積5128.95平方米；商服1戶，總建筑面積518.13平方米)。
（一）（二）（三）合計：征收戶數(shù)139戶，征收房屋總建筑面積約16029.55平方米。
（四）未經(jīng)登記建筑私房12戶，未經(jīng)登記建筑面積約900平方米；未經(jīng)登記公房5戶，建筑面積約500平方米。
三、擬實施征收時間
簽約期限：2018年1月25日起至2018年2月10日
搬遷期限：2018年1月25日起至2018年4月30日
四、征收部門、征收實施單位及被征收人
（一）征收部門：海鹽縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
（二）征收實施單位：海鹽縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
（三）被征收人：征收范圍內(nèi)的國有土地上房屋所有權(quán)人（不含國安局辦公樓、企業(yè)）
征收工作組辦公地點：武原街道百尺北路108號
（百尺路、棗園路交叉口東南側(cè)原殘聯(lián)辦公樓）
聯(lián)系電話：86010256、86010816。
五、征收補償政策依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《海鹽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》《海鹽縣縣城中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助獎勵辦法》等法律、法規(guī)。
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
六、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（一）貨幣補償：以被征收房屋的市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被征收房屋的所有權(quán)人（不動產(chǎn)所有權(quán)人）進行貨幣形式的補償。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：以被征收房屋的市場評估價為依據(jù)，由征收部門提供安置房源并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房價值的差價。
七、征收評估
被征收房屋的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房的價值，均由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照征收評估辦法評估確定。評估時點為房屋征收決定公告之日。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。自征收決定公告之日起10日內(nèi)不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式從報名的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中確定。
八、補償、補助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)
（一）被征收房屋價值的補償
包括被征收房屋、房屋裝修、車庫以及附屬物等的價值，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估后確定并給予補償。
（二）搬遷費
1.國有土地上被征收住宅房屋的搬遷費為每戶每次1000元，每戶按兩次計發(fā)。固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等遷移產(chǎn)生的費用，以各運營商公布的遷移費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
