（4）新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用
①新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用計(jì)算公式為：
新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用=25平方米×（自主購買安置房單價－1200元/平方米）+5平方米×（自主購買安置房單價－2200元/平方米）
②被征收人為他處無住房且已連續(xù)領(lǐng)取6個月最低生活保障補(bǔ)助的低保戶的，新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用計(jì)算公式為：
新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用=25平方米×（自主購買安置房單價－1000元/平方米）+5平方米×（自主購買安置房單價－1900元/平方米）
③被征收人為他處無住房且喪失勞動能力（殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》達(dá)到4級及以上或勞動保障部門勞動能力鑒定委員會出具的《勞動能力鑒定書》達(dá)到6級及以上的）的殘疾人，新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用計(jì)算公式為：
新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用=25平方米×（自主購買安置房單價－1000元/平方米）+5平方米×（自主購買安置房單價－1900元/平方米）
④按照自主購安第1項(xiàng)第（1）款確定的原房屋計(jì)價面積小于50平方米的，新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用計(jì)算公式為：
新購房屋獎勵面積補(bǔ)貼費(fèi)用=25平方米×（自主購買安置房單價－1200元/平方米）+（50平方米－原房屋計(jì)價面積+5平方米）×（自主購買安置房單價－2200元/平方米）
2. 營業(yè)用房或其他非住宅自主購安
被征收房屋為營業(yè)用房或其他非住宅的，以原房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積作為原房屋計(jì)價面積，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按征收公告公布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格和房屋征收評估辦法確定原房屋補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)，以與被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記性質(zhì)相同、建筑面積相近、區(qū)域位置相近的自主購買安置房單價結(jié)算補(bǔ)償費(fèi)用。計(jì)算公式為：
自主購安的房屋價值補(bǔ)償=原房屋計(jì)價面積×自主購買安置房單價－原房屋計(jì)價面積×（自主購買安置房單價－原房屋補(bǔ)償單價）
3.被征收人自主購房費(fèi)用不得低于自主購安房屋價值補(bǔ)償費(fèi)用的50%。被征收人按規(guī)定完成舊房交接并辦理自主購安房屋認(rèn)購手續(xù)后，計(jì)發(fā)應(yīng)得的征收補(bǔ)償費(fèi)用，其中自主購安房屋價值補(bǔ)償費(fèi)用由被征收人在完成購房后委托征收部門（或授權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用支付的承辦銀行）直接支付給房屋出售方。自主購安房屋價值補(bǔ)償費(fèi)用超出購房費(fèi)用部分，由征收部門直接支付給被征收人；購房費(fèi)用超出自主購安房屋價值補(bǔ)償費(fèi)用部分，由被征收人自行籌措。
4.被征收人自主購買安置房的區(qū)域僅限于自貢市市區(qū)范圍內(nèi)。
（三）其它補(bǔ)償及獎勵
1.搬遷補(bǔ)償
被征收房屋為住宅的，搬遷補(bǔ)償按1000元/戶·次計(jì)算；被征收房屋為營業(yè)用房、其他非住宅的，搬遷補(bǔ)償按1500元/戶·次計(jì)算；涉及大型生產(chǎn)設(shè)備遷裝或大量辦公設(shè)施搬遷的，搬遷補(bǔ)償由征收雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由征收部門據(jù)實(shí)支付搬遷費(fèi)用。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?jì)發(fā)一次搬遷補(bǔ)償；選擇自主購安的，計(jì)發(fā)兩次搬遷補(bǔ)償。
2.住宅臨時安置補(bǔ)助及營業(yè)用房、其他非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償
（1）住宅臨時安置補(bǔ)償
住宅房屋臨時安置補(bǔ)償按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積每月15元/平方米計(jì)算，補(bǔ)償額低于400元/月的按400元/月計(jì)發(fā)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)3個月臨時安置補(bǔ)償；選擇自主購安的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)36個月臨時安置補(bǔ)償。
（2）營業(yè)用房、其他非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償
營業(yè)用房按被征收房屋價值評估總額的0.8%/月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償額低于1000元/月的按1000元/月計(jì)發(fā)；其他非住宅按被征收房屋價值評估總額的0.5%/月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償額低于800元/月的按800元/月計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)3個月停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償；選擇自主購安的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)36個月停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。
3.附屬物的征收補(bǔ)償
被征收房屋所涉及的附屬物（含裝飾裝修），按房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估的價格進(jìn)行補(bǔ)償。
4.配套設(shè)施的征收補(bǔ)償
被征收房屋獨(dú)立開戶安裝水、電、氣、有線電視等設(shè)施的，按現(xiàn)行各行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償（即水：2800元/戶，電：1000元/戶，天然氣：3500元/戶，有線電視：1300元/戶）；選擇自主購安的，被征收人自行承擔(dān)購房時各行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的安裝費(fèi)用。
5.未經(jīng)登記建筑的處理
對認(rèn)定為合法建筑的，參照有產(chǎn)權(quán)房屋予以補(bǔ)償；對認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，按房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估的價格予以補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
6.房屋權(quán)屬證書載明使用性質(zhì)為住宅或其他非住宅，但實(shí)際用于經(jīng)營，經(jīng)營時間在2年以上（含2年）且具有合法營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證的被征收房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模谠≌蛟渌亲≌课菰u估價格基礎(chǔ)上提高30%予以補(bǔ)償。
房屋權(quán)屬證書未載明使用性質(zhì)，但實(shí)際用于經(jīng)營且具有合法營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證的被征收房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?jīng)營時間在5年以內(nèi)（含5年）的，按營業(yè)用房評估價的80%予以補(bǔ)償；經(jīng)營時間在5年以上10年以內(nèi)（含10年）的，按營業(yè)用房評估價的85%予以補(bǔ)償；經(jīng)營時間在10年以上15年以內(nèi)（含15年）的，按營業(yè)用房評估價的90%予以補(bǔ)償；經(jīng)營時間在15年以上的，按營業(yè)用房評估價的95%予以補(bǔ)償。
7.被征收人持有《殘疾人證》的，臨時安置或停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償按本方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高30%計(jì)算。
8.簽約搬遷獎勵
被征收人在規(guī)定的簽約獎勵期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、并在通知搬遷交房之日起30日內(nèi)騰空交房的，每戶一次性獎勵2萬元；逾期簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或搬遷交房的不予獎勵。
9.住宅物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼
住宅選擇自主購安的，以原房屋計(jì)價面積與新購房屋獎勵面積之和為基數(shù)，按照1.5元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，給予3年的物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。
10. 住宅專項(xiàng)維修資金補(bǔ)貼
住宅選擇自主購安的，以原房屋計(jì)價面積與新購房屋獎勵面積之和為基數(shù)，按照55元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予住宅專項(xiàng)維修資金補(bǔ)貼。
六、其他事項(xiàng)
（一）五星街農(nóng)貿(mào)市場地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收在規(guī)定期限內(nèi)簽約比例達(dá)到95%后，所簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議即生效；在規(guī)定期限內(nèi)簽約比例未達(dá)到95%，則所簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議不生效，終止征收程序。
（二）五星街農(nóng)貿(mào)市場地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收在規(guī)定期限內(nèi)簽約比例達(dá)到95%后，由征收部門通知被征收人搬遷交房。被征收人未接到通知自行搬遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任等，由被征收人自行承擔(dān)。
（三）被征收人房屋被依法征收，國有土地使用權(quán)同時收回。
（四）被征收房屋權(quán)屬證書登記的所有權(quán)人死亡后房屋未確權(quán)，或被征收房屋存在共有產(chǎn)權(quán)情況的，如繼承人或共有產(chǎn)權(quán)人就被征收房屋的安置補(bǔ)償無法達(dá)成一致意見，征收部門先行對被征收房屋繼承人或共有產(chǎn)權(quán)人中的實(shí)際使用人進(jìn)行臨時安置，待確權(quán)手續(xù)完善且共有產(chǎn)權(quán)人達(dá)成一致意見后，再按本方案規(guī)定與被征收人訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。
（五）被征收房屋權(quán)屬證書的注銷，由被征收人委托征收部門統(tǒng)一辦理。
（六）住宅直管公房承租人自愿放棄安置的，按原承租房屋的計(jì)租面積1000元/平方米計(jì)算一次性補(bǔ)助。
（七）未盡事宜按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）和《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2014年9月26日四川省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第12次會議通過）等法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。
（八）本方案自自貢市自流井區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收公告之日起實(shí)施。
（九）本方案由征收部門負(fù)責(zé)解釋。
