日前，四川省瀘州市印發(fā)2018年-2019年關(guān)于印發(fā)國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)的通知，我們一起了解一下。
瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)的通知
瀘市府發(fā)[2018]10號
各縣(區(qū))人民政府，市級有關(guān)部門、有關(guān)單位：
《瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)》已經(jīng)市第八屆人民政府第30次常務(wù)會議審議通過?，F(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
瀘州市人民政府
2018年2月2日
瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)
第一條 為了加強對國有劃撥土地使用權(quán)出租的管理，促進土地資產(chǎn)的合理流動和土地資源的優(yōu)化配置，防止土地資產(chǎn)流失，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，以及經(jīng)國土資源部批復(fù)的《瀘州市完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場試點的實施方案》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有劃撥土地使用權(quán)的出租管理活動。
第三條 本辦法所稱國有劃撥土地使用權(quán)出租是指土地使用者將國有劃撥土地使用權(quán)(單獨)或者隨同地上建筑物、其他附著物出租給他人使用，由他人向其支付租金的行為。
原國有劃撥土地使用權(quán)人為出租人，承租土地使用權(quán)的為承租人。
第四條 縣級以上人民政府國土資源部門依法對國有劃撥土地使用權(quán)的出租活動進行管理和監(jiān)督檢查，國土資源部門在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道有派駐機構(gòu)的，具體工作由派駐機構(gòu)(下簡稱國土所)承辦。
第五條 依法出租、承租國有劃撥土地使用權(quán)的出租人、承租人的合法權(quán)益受國家法律保護。
第六條 國有劃撥土地符合下列條件的，可以依法出租：
(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;
(二)已依法辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)登記。
第七條 出租國有劃撥土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物同時出租;出租地上建筑物、其他附著物，其使用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)同時出租。
第八條 國有劃撥土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當以《國有建設(shè)用地出租合同》范本(見附件)為基礎(chǔ)，簽訂出租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第九條 國有劃撥土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當在出租合同簽訂后十五日內(nèi)，持下列文件資料向土地所在地的國土所申報登記：
(一)土地使用權(quán)出租申報表;
(二)自然人提供身份證明;法人、社會組織提供資格證明(營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書、統(tǒng)一信代碼證等);
(三)不動產(chǎn)權(quán)證;
(五)其他依法應(yīng)當提供的文件資料。
第十條 出租人需要延長出租時間的，應(yīng)當在出租合同期限屆滿前三十日內(nèi)向國土所重新申報登記。
第十一條 出租人依法取得國有劃撥土地使用權(quán)后，在開工前出租給承租人臨時利用的，租賃期限不得超過劃撥決定書確定的開工日期。
承租人不得擅自將所承租的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人使用;不得擅自在承租的土地上新建、擴建建筑物或者其他附著物。
第十二條 國有劃撥土地使用權(quán)出租期間，因城市建設(shè)需要調(diào)整用地的，市、縣國土資源主管部門有權(quán)報經(jīng)原批準供地的市、縣人民政府依法收回土地使用權(quán)。
第十三條 國有劃撥土地出租的，出租人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納土地出租收益。
國有企事業(yè)單位、全資國有公司劃撥土地使用權(quán)出租的，提供縣級以上財政或者國資部門出具的租金已上繳財政、國資部門或已納入國有資產(chǎn)管理證明的，不再另行上繳土地出租收益。
第十四條 劃撥土地出租收益金標準由市、縣國土資源部門依法核定
第十五條 國土資源部門應(yīng)當加強對劃撥土地使用權(quán)出租活動的監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定的行為應(yīng)當及時查處。
第十六條 國土資源部門在對劃撥土地使用權(quán)出租活動進行監(jiān)督檢查時，須向被檢查者出示有關(guān)有效證件，被檢查的單位或個人應(yīng)當予以配合，如實反映情況并提供有關(guān)文件、資料，不得阻撓檢查。
第十七條 國土資源部門在對劃撥土地使用權(quán)出租活動進行監(jiān)督檢查中，可以采取下列措施：
(一)查閱、復(fù)制與監(jiān)督檢查事項有關(guān)的文件、資料;
(二)要求被檢查單位或個人提供或報送與監(jiān)督檢查事項有關(guān)的文件、資料及其他必要情況;
(三)責令被檢查單位或個人停止正在進行的違法行為。
第十八條 工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第十九條 本辦法自2018年3月8日起施行，有效期兩年。
附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出租合同
附件
CH-510500-17002
