(二)非住宅房屋貨幣安置款的確定
非住宅房屋、單位和村(小區(qū))的合法集體公房被征收人，貨幣安置獎勵款按補償價格的15%進行計算。
貨幣安置款＝貨幣補償價格+貨幣安置獎勵款，貨幣安置獎勵款=補償價格×15%。
(三)貨幣安置款及其他補償、補助和獎勵費用的支付
在雙方簽訂的房屋征收補償協(xié)議生效之日起60個工作日內(nèi)，由東陽市創(chuàng)美投資有限公司向安置對象一次性支付按占用可安置建筑面積的比例計算的本方案第十三條(被征收房屋的補償價格)和第十五條(其他補償和補助)等相關(guān)費用以及按第二十五條計算的簽約獎，同時支付根據(jù)本方案本條第(一)款計算的貨幣安置款。
占用可安置建筑面積的比例=貨幣安置占用的可安置建筑面積÷被征收人總的可安置建筑面積。
第四章平面式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
第十八條平面式安置房的類型及交付
(一)平面式安置房為期房，按國有劃撥方式供地。
(二)平面式安置房的戶型以選房公告確定的戶型為準(zhǔn)，建筑面積以交房時實際建筑面積為準(zhǔn)。
(三)平面式安置房自搬遷公告期滿之月的次月起36個月內(nèi)交付。
1.交付方式為交付平面式安置房進戶門鑰匙及其初始登記的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
2.《平面式產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房標(biāo)準(zhǔn)》見附件3-1。
第十九條平面式安置房的選擇
(一)安置對象的可安置建筑面積或選擇其他安置方式后剩余可安置建筑面積小于72㎡(不含72㎡)的，不能選擇平面式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實行貨幣安置。
(二)選房原則
平面式安置房采用抽簽方式進行安置，具體選房操作辦法由征收部門另行制定。
安置對象確定用于選擇平面式安置房的可安置建筑面積，可以根據(jù)戶型自由組合，但最后選定的所有平面式安置房總建筑面積，不得超過可安置建筑面積20㎡(含20㎡)。
安置對象選擇平面式安置房超出可安置建筑面積10㎡(含10㎡)以內(nèi)的，超出部分單價按2620元/㎡進行結(jié)算；超出可安置建筑面積10㎡至20㎡(含20㎡)的部分，超出部分按6078元/㎡元結(jié)算；小于可安置建筑面積的，剩余可安置建筑面積部分單價按4977元/㎡給予補償。
第二十條平面式安置房的結(jié)算
(一)補償、補助和獎勵費用的支付
1.在雙方簽訂的房屋征收補償協(xié)議生效之日起60個工作日內(nèi)，由東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司向安置對象一次性支付按占用可安置建筑面積的比例計算的本方案第十三條(被征收房屋的補償價格)和第十五條(其他補償和補助)等相關(guān)費用以及按第二十五條計算的簽約獎。
占用可安置建筑面積的比例=平面式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換占用的可安置建筑面積÷被征收人總的可安置建筑面積。
2.安置對象應(yīng)在選定平面式安置房之日起20個工作日內(nèi)，與東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司訂立平面式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補充協(xié)議，計算并結(jié)清其選擇的平面式安置房總結(jié)算價格。
(二)交房時，東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司應(yīng)根據(jù)安置對象選擇的平面式安置房的實際建筑面積，再次計算實際建筑面積與測算建筑面積差額的價格，與安置對象辦理差價結(jié)算手續(xù)。同時安置對象應(yīng)按規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金、前期物業(yè)服務(wù)費、電梯和增壓水泵的電費等相關(guān)費用。
第二十一條平面式安置房交付時，安置對象拒絕接收的，選擇平面式安置房占用的可安置建筑面積按回購款給予補償。
第五章聯(lián)體式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
第二十二條聯(lián)體式安置房的戶型及交付
(一)聯(lián)體式安置房為期房，按國有劃撥用地供地。
(二)聯(lián)體式安置房每套為3規(guī)劃間，前后間距8米；按規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型統(tǒng)一建設(shè)，其建筑立面、色彩、層數(shù)、高度、前后間距和綠化等嚴(yán)格按規(guī)劃執(zhí)行，建筑面積以交房時實際建筑面積為準(zhǔn)。
(三)聯(lián)體式安置房自搬遷公告期滿之月的次月起24個月內(nèi)交付。
1.交付方式為交付初始登記的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
2.《聯(lián)體式產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房標(biāo)準(zhǔn)》見附件3-2。
第二十三條聯(lián)體式安置房的選擇
(一)可選擇聯(lián)體式安置房的對象
可安置占地面積在3規(guī)劃間以上(含3規(guī)劃間)的安置對象，可以選擇聯(lián)體式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(二)選房原則
1.聯(lián)體式安置房通過公開競價方式進行安置，競價所得款項由征收部門根據(jù)規(guī)定進行統(tǒng)籌。
2.每一個安置對象只能選擇1套聯(lián)體式安置房。
3.安置對象參加競標(biāo)選房時，已經(jīng)沒有聯(lián)體式安置房可供競價選擇的，可以重新選擇貨幣安置或房票安置，享受相關(guān)獎勵。
4.具體選房操作辦法由征收部門另行制定。
第二十四條聯(lián)體式安置房的結(jié)算
(一)補償、補助和獎勵費用的支付
1.在雙方簽訂的房屋征收補償協(xié)議生效之日起60個工作日內(nèi)，由東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司向安置對象一次性支付按占用可安置建筑面積的比例計算的本方案第十三條(被征收房屋的補償價格)和第十五條(其他補償和補助)等相關(guān)費用以及按第二十五條計算的簽約獎。
占用可安置建筑面積的比例=聯(lián)體式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換占用的可安置建筑面積÷被征收人總的可安置建筑面積。
2.安置對象應(yīng)在選定聯(lián)體式安置房之日起20個工作日內(nèi)，與東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司訂立聯(lián)體式房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補充協(xié)議，計算并結(jié)清其選擇的聯(lián)體式安置房總結(jié)算價格。
(二)交房時，東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司應(yīng)根據(jù)安置對象選擇的聯(lián)體式安置房的實際建筑面積，再次計算實際建筑面積與測算建筑面積差額的價格，與安置對象辦理差價結(jié)算手續(xù)。
第六章其他獎勵政策
第二十五條按時簽約獎、提前簽約獎：
在簽約期限內(nèi)訂立房屋征收補償協(xié)議的，給予被征收房屋建筑面積30元/㎡的按時簽約獎。提前簽約的，按提前天數(shù)同時給予3元/㎡.天的提前簽約獎，提前天數(shù)最多為40天。
第二十六條按時騰空獎、提前騰空獎：
在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格的，給予被征收房屋建筑面積10元/㎡的按時騰空獎；提前的，按提前天數(shù)同時給予3元/㎡.天的提前騰空獎，提前天數(shù)最多為30天。
第二十七條被征收人辦理農(nóng)房審批手續(xù)時，享受東陽市農(nóng)村舊村改造相關(guān)政策。
第七章協(xié)議訂立和過渡方式
第二十八條被征收人在征收范圍內(nèi)有多處房屋的，應(yīng)合并訂立房屋征收與補償協(xié)議，合并補償。
第二十九條征收范圍內(nèi)90%以上(含90%)被征收人與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議且不嚴(yán)重影響金店小區(qū)棚戶區(qū)改造項目實施的，雙方簽訂的房屋征收補償協(xié)議始生效。
第三十條設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人要自行解決抵押問題。
第三十一條征收補償協(xié)議簽訂并生效后，被征收房屋《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》由房屋征收部門收回，東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司憑征收決定、征收清單及收回的權(quán)屬證書于20個工作日內(nèi)統(tǒng)一向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)。
第三十二條征收過渡方式為被征收人自行過渡，由征收實施單位按本方案第十五條第(四)款、第十八條第(三)款和第二十二條第(三)款等規(guī)定計發(fā)臨時安置費。
第三十三條被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收與補償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司應(yīng)在全部被征收人搬遷并經(jīng)驗收合格之日起20日內(nèi)，向被征收人支付按時騰空獎、提前騰空獎。
第三十四條平面式安置房或聯(lián)體式安置房的供水、供電、通迅(網(wǎng)絡(luò))、有線電視(數(shù)字電視)等設(shè)施，由東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司確定專人向有關(guān)部門申請安裝，有關(guān)部門和單位應(yīng)在不超過補償標(biāo)準(zhǔn)的前提下給予優(yōu)先安裝。
第三十五條騰空驗收合格后的被征收房屋由東陽市江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司統(tǒng)一拆除。
第八章附則
第三十六條未盡事項，按《東陽市城中村改造實施辦法(試行)》(東委辦發(fā)〔2017〕92號)《東陽市城中村改造貨幣化安置實施細(xì)則(試行)》(東政辦發(fā)〔2018〕64號)中規(guī)定的執(zhí)行。
第三十七條本方案自2018年6月27日起執(zhí)行。
被征收房屋附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)
1．深水井：2800-3500元／口。
2．人工井：1000元／口。
3．管子井：400元／口。
4．灶頭：200元／眼。
5泥圍墻：50元／平方米。
6．磚圍墻：110元／平方米。
7．化糞池：1000元／個。
8．有水泥砼雨棚的臺門：380元/平方米。
9．預(yù)制臺門：100元/平方米。
10．現(xiàn)澆臺門：220元/平方米。
11．現(xiàn)澆坡頂臺門：320元/平方米。
12．老式磚木臺門：80元/平方米。
13．室外水泥地坪：45元/平方米。
14．寬帶遷移費：178元/個（2次）。
15．柜式空調(diào)：200元／臺（2次）。
16．掛式空調(diào)：150元／臺（2次）。
17．太陽能熱水器：300元／臺（2次）。
18．電話機：108元/門（2次）。
19．有線電視：300元（按每戶一個輸出口計）（2次）。
20．單相電表：100元/戶、電表集體分表：50元/戶。
21．三相電表：200元/戶。
22．水表：1150元/戶；水表分表：200元/戶。
23．合法土地上的臨時設(shè)施：磚混結(jié)構(gòu)260元/平方米；磚瓦結(jié)構(gòu)120元/平方米；玻璃鋼瓦屋頂?shù)?20元/平方米；彩鋼棚的120元/平方米；其他簡易棚的80元/平方米。
24．屋頂隔熱層：150元/平方米。
25．屋頂混凝土水箱：160元/立方米。
26．沼氣池（仍在使用）：50元/立方米
27．魚池、水池：60元/立方米。
28．葡萄架(混凝土架)：30元/平方米。
29．假山（石筍）：200元/立方米。
30．花壇：30元/平方米。
31．灌木叢：30元/平方米。
32．樹木：3～20元/棵。
33．以下項目已計入房屋的搬家補助費中，不予補償：熱水器（煤氣、電、氣電兩用）、凈水器、活性水生成器、離子水處理器、吊扇、壁扇、吊燈、浴霸、取曖器、衛(wèi)生間曖風(fēng)器、煤氣灶、油煙機、不銹鋼水箱、整體浴房、煤氣灶臺等。
34．以下項目已在裝修評估中解決或?qū)儆诜课葜黧w結(jié)構(gòu)的組成部分，不另行補償：鋁合金卷簾門、推拉門、防盜門、防盜窗、鋼閘門、頂樓平臺隔墻、欄桿（鐵、水泥等）、不銹鋼檐口、陽臺花架、走廊水槽、地下室排水溝、下水排污溝、煙囪等。
35．以下項目不予補償：衛(wèi)星接收器、窨井、臺階、現(xiàn)澆水泥板、洗衣板等。
附件3-1
聯(lián)體式安置房交房標(biāo)準(zhǔn)
一、垂直式產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房標(biāo)準(zhǔn)
（一）外墻：噴砂。
（二）內(nèi)墻：混合砂漿。
（三）頂棚：混凝土現(xiàn)澆板，不披灰。
（四）室內(nèi)地面：儲藏室（車庫）地面不澆混凝土；其余樓層，混凝土現(xiàn)澆板，不找平。廚房間不設(shè)地漏，衛(wèi)生間地面作防水處理。
（五）門窗：無進戶門、無內(nèi)門、無儲藏室（車庫）門；鋁合金窗。
（六）水、電：按設(shè)計預(yù)埋到位，電線不穿。由被征收人在房屋裝飾時再穿線。
（七）屋面：瓦屋面，露臺做防水處理。
（八）樓梯：混凝土現(xiàn)澆板，無欄桿及扶手。
（九）陽臺：現(xiàn)澆混凝土板。
（十）其他：有線電視、通訊、供水、供電等自行開戶，由江北建設(shè)有限責(zé)任公司組織相關(guān)部門在規(guī)定時間現(xiàn)場集中辦理。
（十一）未盡事宜，以交房時產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
附件3-2
平面式安置房交房標(biāo)準(zhǔn)
一、外墻：涂料或面磚或噴砂。
二、內(nèi)墻：混合砂漿。
三、頂棚：混凝土現(xiàn)澆板，不披灰。
四、樓地面：混凝土現(xiàn)澆板，不找平。廚房間不設(shè)地漏，衛(wèi)生間作防水處理。
五、門窗：鋁合金窗；進戶門為防盜門；無內(nèi)門、陽臺門。
六、室內(nèi)水、電、煤氣、通訊管線按設(shè)計預(yù)埋到位。
七、公共部位：（1）門廳、電梯廳及公共樓梯地面鋪裝，墻面、頂棚用內(nèi)墻涂料；（2）地下室、車庫：水泥地面，耐磨砂漿抹面，墻面、頂棚用內(nèi)墻防霉涂料。
八、專業(yè)管線按設(shè)計接到分接箱或外表箱。有線數(shù)字電視、通訊、供水、供電等自行開戶，由江北開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司組織相關(guān)部門在規(guī)定時間現(xiàn)場集中辦理。
九、未盡事宜，以交房時產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
