十一、國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請表。
（2）申請人身份證明材料。個人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料?；橐鲎C明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復(fù)印件）
（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
（4）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門批準(zhǔn)國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的文件。包括：
1）房屋改、擴建，提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑物、構(gòu)筑物竣工證明等；
2）用途變更或調(diào)整容積率，提供規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)用途變更的證明；
3）名稱變更，個人提供公安機關(guān)關(guān)于名稱變更的證明、單位提交工商部門關(guān)于名稱變更的證明；
4）地址變更的證明。（原件）
（5）面積、用途變更或容積率調(diào)整等，需要補交土地出讓價款、稅費等的，提供土地出讓相關(guān)資料及有關(guān)稅費繳納憑證。（原件）
（6）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。
（7）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
開始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
十二、農(nóng)村宅基使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移登記
1、提交資料及要求
（1）不動產(chǎn)登記申請審批表。
（2）申請人身份證明材料。包括身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件。婚姻證明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）（核原件，收復(fù)印件）；未婚的提供未婚承諾書。（原件）
（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
（4）宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移的證明材料。包括房屋買賣合同、房屋繼承權(quán)公證書、人民法院或仲裁委員會生效法律文書等。
（5）集體經(jīng)濟組織的證明。包括屬本集體經(jīng)濟組織成員的證明，集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓并出具對轉(zhuǎn)讓方不再批準(zhǔn)宅基地的證明。
（6）完稅憑證或稅務(wù)部門出具的稅務(wù)減、免稅憑證等。
（7）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。
（8）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
開始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
十三、房地產(chǎn)存量房交易業(yè)務(wù)（單位）
1、提交資料及要求
（1）買賣
1）申請人身份證明材料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復(fù)印件）
2）不動產(chǎn)權(quán)證（或土地證、房產(chǎn)證）。（原件）
3）買賣合同或贈與合同（現(xiàn)場簽訂）。
4）原土地使用權(quán)類型劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。
5）完稅憑證或稅務(wù)部門出具的稅務(wù)減、免稅憑證等。
6）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。
7）其它必要材料。
（2）法院裁決
1）申請人身份證明材料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復(fù)印件）
2）不動產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
3）生效法律文書。（原件）包括調(diào)解書、判決書及已生效證明、司法協(xié)助案件處理單、協(xié)助執(zhí)行通知書等。
4）原土地使用權(quán)類型屬劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納登記證明。
5）完稅憑證或稅務(wù)部門出具的稅務(wù)減、免稅憑證等。
6）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。
7）其它必要材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
開始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
十四、房地產(chǎn)存量房交易業(yè)務(wù)（個人）
1、提交資料及要求
（1）買賣
1）申請人身份證明材料：身份證、戶口本或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料（核原件，收復(fù)印件）?；橐鲎C明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）。
2）不動產(chǎn)權(quán)證（或土地證、房產(chǎn)證）。（原件）
3）買賣合同或贈與合同（現(xiàn)場簽訂）。
4）原土地使用權(quán)類型劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。
5）完稅憑證或稅務(wù)部門出具的稅務(wù)減、免稅憑證等。
6）屬經(jīng)濟適用房的需提供上市證明。
7）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。（商品房除外）。
8）其它必要材料。
（2）法院裁決
提交資料及要求
1）申請人身份證明材料：身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明材料?；橐鲎C明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等（核原件，收復(fù)印件）
2）不動產(chǎn)權(quán)屬證書。（原件）
3）生效法律文書。（原件）包括調(diào)解書、判決書及已生效證明、司法協(xié)助案件處理單、協(xié)助執(zhí)行通知書等。
4）原土地使用權(quán)類型屬劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。
5）完稅憑證或稅務(wù)部門出具的稅務(wù)減、免稅憑證等。
6）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料（商品房除外）。包括不動產(chǎn)登記申請表、不動產(chǎn)登記委托書、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表。
7）不動產(chǎn)測繪資料。包括宗地圖、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積的證明材料。
8）其它相關(guān)材料。
2、法定工作時限
自受理之日起30個工作日，如需補充資料的，自資料補齊之日為受理日。
3、登記流程
開始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束。
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