不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。那么，土地、房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記辦理流程是怎樣的呢？我們一起來(lái)了解下。
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
1、提交資料及要求
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。
（2）申請(qǐng)人身份證明材料。個(gè)人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料?；橐鲎C明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的需提供未婚承諾書。單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復(fù)印件）
（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明材料。
1）劃撥土地，提供《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》，占用耕地提供耕地占用稅完稅憑證、劃撥價(jià)款繳納憑證（無(wú)償劃撥除外）。
2)出讓土地，提供《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、出讓價(jià)款、契稅、耕地占用稅繳納憑證等。
3）租賃土地，提供《土地使用權(quán)租賃合同》、土地租金繳納憑證等。
4）以國(guó)家作價(jià)出資或者入股方式使用國(guó)有建設(shè)用地的，提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料。
5)以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式使用國(guó)有建設(shè)用地的，提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料。
6）已進(jìn)行土地使用權(quán)登記的，提供原土地使用證。（原件）
（4）房屋等建筑物、構(gòu)筑物符合規(guī)劃的證明。包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證明。（收原件）
（5）單位需提供建筑工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案證。（收原件）
（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等）。
（7）其它必要材料。
2、法定工作時(shí)限
自受理之日起30個(gè)工作日，如需補(bǔ)充資料的，自資料補(bǔ)齊之日為受理日。
3、登記流程
開(kāi)始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
1、提交資料及要求
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。
（2）申請(qǐng)人身份證明材料。包括身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件，婚姻證明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）（核原件，收復(fù)印件）；未婚的提供未婚承諾書（原件）。
（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明材料。農(nóng)村宅基地建設(shè)用地批準(zhǔn)書，對(duì)于已辦理宅基地使用權(quán)登記的，應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書。（原件）
（4）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建的，要提供本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的證明材料。
（5）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，要提供不動(dòng)產(chǎn)所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織關(guān)于申請(qǐng)人原在農(nóng)村合法取得宅基地及房屋、且房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的證明材料。
（6）房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料。
（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等）
（8）其它必要材料。
2、法定工作時(shí)限
自受理之日起30個(gè)工作日，如需補(bǔ)充資料的，自資料補(bǔ)齊之日為受理日。
3、登記流程
開(kāi)始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
1、提交資料及要求
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。
（2）申請(qǐng)人身份證明材料。包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復(fù)印件）
（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明材料。包括人民政府批準(zhǔn)用地的文件、《集體建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用稅完稅憑證等。土地使用權(quán)已經(jīng)登記的，提供原土地使用證。（原件）
（4）建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。（原件）
（5）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公益性公共設(shè)施用地，需提供建筑施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證。（原件）
（6）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物首次登記的證明材料。（原件）
（7）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等）
（8）其它必要材料。
2、法定工作時(shí)限
自受理之日起30個(gè)工作日，如需補(bǔ)充資料的，自資料補(bǔ)齊之日為受理日。
3、登記流程
開(kāi)始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
四、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記
1、提交資料及要求
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。
（2）申請(qǐng)人身份證明材料。個(gè)人提供：身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。婚姻證明包含結(jié)婚證、離婚證（含離婚協(xié)議）、未婚的提供未婚承諾書。單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。（核原件，收復(fù)印件）
（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明材料。
1）劃撥土地，提供《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》，占用耕地提供耕地占用稅完稅憑證、耕地開(kāi)墾費(fèi)票據(jù)、劃撥價(jià)款繳納憑證（無(wú)償劃撥除外）。
2)出讓土地，提供《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、出讓價(jià)款、契稅、耕地占用稅繳納憑證等。
3）租賃土地，提供《土地使用權(quán)租賃合同》、土地租金繳納憑證等。
4）以國(guó)家作價(jià)出資或者入股方式使用國(guó)有建設(shè)用地的，提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料。
5)以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式使用國(guó)有建設(shè)用地的，提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料。
（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果原件。（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等）
（5）其它必要材料。
2、法定工作時(shí)限
自受理之日起30個(gè)工作日，如需補(bǔ)充資料的，自資料補(bǔ)齊之日為受理日。
3、登記流程
開(kāi)始--收件--受理--初審--復(fù)審--核定--登簿--繕證--發(fā)證--歸檔--結(jié)束
